השאלות הנפוצות ביותר ששואלים אותנו

חשוב לנו לומר את זה מראש, פנייה לייעוץ ממומחה למשכנתאות יכולה לחסוך לכם מאות שקלים בעתיד הקרוב, ומאות אלפי שקלים בעתיד הרחוק.

אני מבין שלפעמים קשה לראות את הערך העתידי של החיסכון שלכם, ובדיוק בגלל זה אנחנו שמחים להציע ללקוחות שיצרו קשר, פגישה או שיחת ייעוץ ראשונה ללא עלות וללא התחייבות.

הערך בליווי יועץ משכנתאות המומחה בתחום חוסך לכם מאות אלפי שקלים, וגם נותן לכם רוגע ושלוות נפש לאורך כל תקופת המשכנתא. לדעתנו ולדעת רבים שלקחו יועץ משכנתאות פרטי בעבר זה שווה כל מחיר.

ברור, כל אחד יכול לגשת לבנק ולקבל משכנתא (כמובן תלוי בנתונים שלו וצרכי הבנק, ולפעמים אין שום הבטחה שיקבל את המימון הנחוץ במחיר או בזמן הרצוי), אך הקושי להתמודד עם הררי הבירוקרטיה שהבנקים מציבים הליך אינו פשוט כלל וכלל.

בנוסף, להבין איך הבנק חושב ולנסות להבין כל רכיב בהליך המשכנתא, זה בעצם ללמוד תורה שלמה, תורת המימון, על רגל אחת. השאלה היא – האם באמת כדאי?

התהליך עצמו והתרוצצויות מול הבנקים לרוב יגזלו לכם זמן רב, כוחות נפשיים ובעיקר – יכול להסתיים בהפסד של עשרות עד מאות אלפי שקלים על מסלולי משכנתא לא אופטימליים עבורכם.

בשביל זה אנחנו פה, לפשט את התהליך עבורכם, לחסוך לכם את ההתרוצצויות וכאבי הראש, ולוודא שאתם מקבלים את התנאים הטובים ביותר.

נכון אתם צודקים שלא חסר, ואני יודע שאנחנו לא היחידים שמציעים לכם שירות של ייעוץ למשכנתאות. אבל מה שבטוח, ניסיון של עשר שנים בתחום, וליווי וניהול מאות תיקי משכנתאות לא תקבלו במקום אחר.

בעזרת הידע שצברנו בזמן זה, פיתחנו יכולות ביצוע תיקים מן הפשוטים והמהירים ביותר למורכבים והגדולים ביותר. וכל זאת, תוך מתן ערך מוסף משמעותי ללקוחותינו, שירות ואמינות, ומתן מענה לכל שאלה. 

​אנו נציג לכן תמיד תמונת מצב מעודכנת ואמיתית המנותחת על פי ציפיות ותרחישים מקצועיים, מתוך כוונה להכין אתכם לבאות ולהתכוונן לחיסכון מקסימלי בתשלומי המשכנתא.

בנוסף, רק הערך מהפגישה הראשונה שלנו תיתן לכם אבחון כלכלי של היכולת שלכם להתנהל עם החזרי המשכנתא לאורך כל התקופה, ותקבלו תקציב ראשוני לרכישה ותרחיש ריביות שוק.

כיוון שאנו יודעים איך הבנק עובד, ניהול האינטרסים שלכם מול הנהלות הבנקים והגורמים הבירוקרטיים השונים בכל שלב יהפוך להיות קל יותר עבורכם, ופשוט יותר לאורך כל הדרך.

אתם צודקים, בטח שאפשר. רק חשוב לזכור שלכל בנק יש יעדי רווחיות מסויימים, וכן לכל סניף יש יעדים שונים, ומי שעוזר לבנק להגיע ליעדים הנ"ל הם יועצי המשכנתאות היושבים מולכם בדלפק ומוכרים לכם שירותי בנקאות ביוקר.

התפיסה המוטעית של יועץ משכנתאות של הבנק שעובד בשבילך זה בסך הכל שיווק מוצלח של הבנקים וחסרון בחינוך השוק. המציאות היא – הבנק מוכר כסף, והיועץ של הבנק לרוב אינו אלא איש מכירות ממולח.

אנשים שעושים את הטעות וניגשים לבנק לבדם, ובסוף משלמים מחיר כבד אפילו בלי לדעת, עד שבאים לפגישה ראשונה עם אחד מהיועצים שלנו שפוקח להם את העיניים למציאות הקשה.

השירותים שלנו

השיטה שלנו להצלחה

היכרות אחד על אחד והבנת הצרכים שלכם

הסדר לקיחת המשכנתא זה עניין חשוב לא פחות מרכישת הדירה, לכן יש להתייחס אליה בכובד ראש ולתכנן מראש את כל התנאים עד לפרטים הקטנים.

לאחר הבנת הצרכים שלכם, היועץ שלכם יאבחן את פוטנציאל העסקה עבורכם, ונסביר לכם בבהירות ובשקיפות מלאה האם כדאי לכם להשקיע בעסקה, ומהם הסיכונים וההשלכות שיש בעסקה מבחינה פיננסית.

צור קשר

1

מחקר ואיפיון התיק, הלווים והמשכנתא

יועץ המשכנתאות שלכם ינתח ויבחן את הצרכים והעדפות האישיות שלכם, ויבנה עבורכם הרכב משכנתא חכם, חסכוני ואופטימלי מותאם אישית עבורכם.

על ידי מחקר מקיף ובחינה של תרחישי הרכב משכנתא מגוונים וניתוח סטטיסטי של התוצאות, היועץ יכין ויבנה עבורכם את תמהיל המשכנתא החכם והחסכוני ביותר, ויציג לכם את ההתנהגות החזויה של המשכנתא שנבחרה, המחיר הנמוך והגבוה ביותר שתשלמו, ורמת הסיכון שלה לאורך כל תקופתה.

צור קשר

2

מכרז ומו"מ בין הבנקים ובחירת ההצעה הטובה ביותר

לאחר העברת המסמכים הנצרכים לבחינת תיק  המשכנתא, היועץ שלכם ינהל עבורכם את המו"מ מול הבנקים, ידרוש להשיג את התנאים המועדפים ביותר בשוק וימליץ על בחירת ההצעה עם התנאים הכי טובים המתאימים ביותר עבורכם.

היתרון הייחודי בלקיחת יועץ משכנתאות בכיר בעל ניסיון הינו שהוא מודע לכל השינויים, ההבדלים והדקויות בין כל הבנקים וסוגי ההלוואות השונים, ומתמצא בדרכים לקבלת מימון בנקאי בתנאים הטובים בשוק לכל אדם או תא משפחתי על אף מורכבות המצב הפיננסי שלו.

צור קשר

3

חיתום סופי למשכנתא וקבלת הכסף

לאחר סידור הבטוחות עבור הבנק הנבחר, יועץ המשכנתא שלכם יחבר אתכם עם הבנק שבחרתם ויעביר לכם תדריך מסודר ומפורט לקראת פגישת החתימות הסופיות על המשכנתא בבנק וקבלת הכסף הדרוש לרכישת הנכס. כמובן ונהיה זמינים עבורכם תמיד במידה וצצה לכם כל שאלה גם לאחר החתימה על המשכנתא.

צור קשר

4

אחרי קניית הבית... מעקב אחר המשכנתא

קיבלתם את משכנתא בשעה טובה? נכנסתם לדירה החדשה?

אנו ממליצים לכל לקוחותינו מדי שנה או שנתיים לחזור ולבדוק אתנו ללא עלות האם כדאי למחזר את המשכנתא ולשפר תנאי המשכנתא שלכם עקב השינויים בשוק ו/או במצב הכלכלי שלכם. הסיבה לכך שלפעמים בעת לקיחת המשכנתא, הריביות היו גבוהות ביחס להיום, ודבר זה מתבטא בגובה ההחזר החודשי.

ברגע שתמחזרו את המשכנתא שלכם בהתאם לתנאיי השוק, תקבלו הלוואה חדשה בריבית נמוכה יותר, ותחסכו עשרות עד מאות אלפי שקלים. והחיסכון ישליך בהתאם על ההחזר החודשי הנמוך מן הקודם. ולכן המגמה היא למחזר מדי כל כמה שנים בהתאם לצורך.

צור קשר

5

מה לקוחותינו אומרים

חיים דימרי
חיים דימרי
לפני 3 חודשים
Read More
קיבלנו מדניאל והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום
Dana Malka
Dana Malka
לפני חודשיים
Read More
Daniel and his team accompanied us through the process of obtaining a mortgage for the construction of a private home, a complex process that became even more complex during the Corona period. And despite the difficulty, Daniel never gave up, made connections, and took care of the best interest rates. A first-rate professional, patient, available, attentive, hardworking and not in vain able to execute things on the best side for the client. Highly recommend!
Idit Levi
Idit Levi
לפני 4 חודשים
Read More
We reached Daniel through a recommendation from friends. From the first meeting it was clear to us that he was professional and with extensive knowledge. With his help and the help of his staff we obtained an excellent mortgage. highly recommend!!
גיא ברמן
גיא ברמן
לפני 6 חודשים
Read More
דניאל יועץ משכנתאות שמדבר בגובה העיניים, מסביר מונחים מסובכים בצורה ברורה, רואה את טובת הלקוח לנגד העיניים ובעל היכרות מעמיקה עם עולם הבנקאות כדי להשיג את התנאים הטובים ללקיחת ההתחייבות החשובה הזאת, שמשפיעה על העתיד ועל כל ההתנהלות הכלכלית בחיים. התהליך היה מהיר ומקצועי וקיבלנו תמורה טובה למחיר ושירות מצוין. מומלץ ביותר!
נדיה לומינסקי
נדיה לומינסקי
לפני 4 חודשים
Read More
לפני הכל, מדובר באדם נעים וסבלני לשאלות תם. את השירות של דניאל לקחתי אף על פי שחשבון הבנק שלי מוגדר כחשבון עובד בנק, וברוב המקרים תנאי המשכנתא שהבנק נותן לעובדים שלו הם התנאים הטובים ביותר, וקשה לבנקים אחרים להתחרות בהם. אז מסתבר שעם דניאל והצוות גם זה אפשרי ובמקרה שלי, סגרתי משכנתא בבנק אחר שהציע הצעה זולה יותר בכ-15,000 ש"ח לכל התקופה! אז גם החזרתי את ההשקעה וגם קיבלתי ייעוץ ותמהיל נכון.
David Mayer
David Mayer
לפני 4 חודשים
Read More
I turned to Daniel for advice. I received warm recommendations about him and said we would try and that he was operating in another dialing area of my own. The guy is super professional! Knowledge to deplete the appropriate information and point in the direction most appropriate to the complex situation I have presented to him. If he was able to help with the complexity of financing in the case I brought before him, I have no doubt he can help any mortgage taker. Just recommended!
יוסי אברהם
יוסי אברהם
לפני 5 חודשים
Read More
דניאל ליווה אותנו בכל תהליך לקיחת המשכנתא ועד שלב החתימה. חובה לציין כי דניאל היה מאד יסודי בעבודתו. הציג אלטרנטיבות והסביר על כל אלטרנטיבה את יתרונותיה וחסרונותיה תוך התחשבות בצרכים שלנו. מעבר לליווי עד שלב החתימה, דניאל ממשיך ללוות ולייעץ כיצד כדאי לסלק את המשכנתאות. ממליץ בחום רב!
מעיין רושל
מעיין רושל
לפני 3 חודשים
Read More
Daniel and his professional team gave us a sense of security from the first moment and supported us throughout the process. A professional, reliable team with a very high sense of service. The customer's needs are in front of their eyes. Let’s start with the fact that the mortgage issue is a discouraging, confusing and stressful process. From the first meeting with Daniel, we received a lot of information that was conveyed calmly, accurately and clearly, which is easy to understand. Therefore, we highly recommend ... On this occasion we would like to thank Daniel and the team for a wonderful, fast and most importantly experience that the customers see us. Thank you!
אדר אסייג
אדר אסייג
לפני 6 חודשים
Read More
זכיתי ליהנות משירותיו של דניאל והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, דניאל ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. דניאל ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- דניאל- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
Dolev Cohen
Dolev Cohen
לפני 7 חודשים
Read More
We reached Daniel through a recommendation from friends. From the first meeting it was clear to us that he was very professional and with extensive knowledge. With his help and the help of his staff we obtained an excellent mortgage and still in touch with him today! highly recommend!!
Previous
Next

אנו עובדים עם כל הבנקים

מאמרים ומדריכי משכנתא

תנו למומחים בדרכי מימון לטפל לכם בעסקה החשובה בחייכם