משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
אושרו שתי התוכניות האחרונות בצריפין: 3,000 יח"ד ומעל מיליון מ"ר תעסוקה
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » אושרו שתי התוכניות האחרונות בצריפין: 3,000 יח"ד ומעל מיליון מ"ר תעסוקה

אושרו שתי התוכניות האחרונות בצריפין: 3,000 יח"ד ומעל מיליון מ"ר תעסוקה

20/08/2022 4:17 am אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה גיא קפלן, אישרה היום (רביעי, 17.8.22) סופית את שתי התוכניות האחרונות בתחום המחנה הצבאי המתפנה צריפין, לאחר שהשבוע פרסמה רמ"י מכרז למעל 2,000 יח"ד בבאר יעקב בשטח צריפין. 

שתי תוכניות אלו קודמו בשיתוף פעולה עם רשות מקרקעי ישראל, וכוללות 3,000 יחידות דיור, כ-1,150,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ- 62,500 מ"ר עבור שטחי מסחר וכ-115 דונם של שטחים פתוחים.

 1500 יח"ד בשטח ראשון לציון

התוכנית הראשונה (מתחם 7א)' תהיה בתחום השיפוט של העיר ראשון לציון והיא בשטח כולל של 409 דונם, והיא ממוקמת מדרום ובצמוד לבית החולים אסף הרופא וגובלת בכביש 44. 

התוכנית כוללת 1,200 יחידות דיור – מתוכן 240 יוקצו עבור דירות קטנות, 120 יוקצו עבור מיקרו דירות, ועוד 300 יחידות דיור מיוחד שישמשו לדיור מוגן או מעונות סטודנטים או דיור מיוחד. בנוסף התוכנית כוללת 150 חדרי מלון ושטחי תעסוקה בהיקף של כ-504,000 מ"ר, כ-36,00 מ"ר של שטחי מסחר, כ-54 דונם שטח למבני ציבור וכ-50 דונם שטחים פתוחים. אופי הבינוי בתוכנית הוא 18 קומות לטובת דיור מוגן, מבנים משולבים מגורים, תעסוקה ומסחר בגובה של 18 עד 25 קומות, ובמבנים משולבים תעסוקה ומסחר או מבני תעסוקה 15 עד 18 קומות.  היקפי הבינוי המוצעים בתוכנית תואמים למדיניות פיתוח מנהל התכנון בקרבה למערכות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן). 

החלק המזרחי של המתחם מתאפיין במגרשים שייעודם בעיקר לתעסוקה ומסחר, דרכים מתקנים הנדסיים ומרכז תחבורה. החלק המערבי של המתחם, מתאפיין במגרשים למגורים ומבני ציבור ושימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה, ומהווה המשך למרקם העירוני המתוכנן בשני מתחמים בראשון לציון. בין שני חלקי התוכנית המזרחי והמערבי עובר ציר מרכזי נעמי שמר בכיוון צפון דרום, המחבר את באר יעקב וראשון לציון. ציר זה משמש כציר לתחבורה ציבורית, רכבים פרטיים ובתחומו מתוכנן קו מטרו (תתל 101/ א),כולל תחנה בתחום תוכנית זאת וקו רכבת קלה של הקו החום.

447 דונם בבאר יעקב

התוכנית השנייה (מתחם 7ב') בתחום השיפוט של העיר באר יעקב, היא על שטח כולל של של 447 דונם, והיא ממוקמת דרומית למתחם 7א'.  התוכנית כוללת 1,200 יחידות דיור – מתוכן 240 יוקצו עבור דירות קטנות, 120 יוקצו עבור מיקרו דירות ועוד 300 יחידות דיור מיוחד שישמשו לדיור מוגן או מעונות סטודנטים או דיור מיוחד. בנוסף, כוללת התוכנית שטחי תעסוקה בהיקף של כ647,000 מ"ר כ-20,00 מ"ר של שטחי מסחר,  כ-53 דונם שטח למבני ציבור וכ-65 דונם של שטחים פתוחים. 

אופי הבינוי בתוכנית הוא 18 קומות עבור דיור מוגן, ו- 15 עד 18 קומות במבנים המשלבים מגורים, תעסוקה ומסחר. היקפי הבינוי המוצעים בתוכנית תואמים למדיניות פיתוח מנהל התכנון בקרבה למערכות מערכת תחבורה עתירת נוסעים (מתע"ן).

החלק המזרחי של המתחם מתאפיין במגרשים שייעודם בעיקר לתעסוקה ומסחר, דרכים מתקנים הנדסיים הכוללים תחנת מעבר פסולת ומתקן איגום וכולל שטח ביעוד ספורט ונופש המיועד לאצטדיון עירוני עבור באר יעקב. 

החלק המערבי של המתחם, מתאפיין במגרשים למגורים ומבני ציבור ושימושים מעורבים של מגורים לצד מסחר ותעסוקה, ומהווה המשך למרקם העירוני המתוכנן במתחמים 1-3 בצריפין ומתחם 4 בראשון לציון .בין שני חלקי המתחם המזרחי והמערבי עובר ציר מרכזי נעמי שמר בכיוון צפון דרום, המחבר את באר יעקב וראשון לציון. ציר זה משמש לתחבורה ציבורית, ובתחומו מתוכנן קו מטרו (תתל 101/ א)  וקו רכבת קלה של הקו החום. 

לדברי מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח: "מינהל התכנון רואה חשיבות רבה ביישום החלטת הממשלה לפינוי מחנות צה"ל במרכז הארץ לטובת הגדלת היצע יחידות הדיור במרכז הארץ. חשוב להמשיך במגמה של איתור שטחים מופרים ומיועדים לפיתוח או מתקני תשתית שהשימוש בהם כבר אינו חיוני, וזאת כדי למצות את הפיתוח בתוך המרחב העירוני".

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, הוסיף: "מדובר בשני המתחמים האחרונים בתחום מחנה צריפין המשלמים את תכנון תכנית השלד כפי שאושרה ע"י הוועדה המחוזית והמועצה הארצית  וחשיבות הרבה באישור המתחמים וביישום המדיניות התכנונית בפינוי המחנות במרכז הארץ. לתכניות חשיבות רבה בהמשך פיתוח הרשויות באר יקבע וראשון לציון. תכנון המתחמים קודם מתוך ראייה תכנונית רחבה תוך מתן מענה לצרכים העירוניים לשטחי תעסוקה ומסחר לאיתנות הכלכלית של הרשויות וכן לשטחי ציבור בנויים ופתוחים ומתן פתרונות הולמים לתחבורה הציבורית לרבות לקווי המטרו והרכבת הקלה והתבססות על מרחב ציבורי איכותי". 

מתחמי התכנון בתחום מחנה צרפין המתפנה נקבעו בהתאם לתוכנית השלד של המחנה כפי שאושרה על ידי הוועדה המחוזית והמועצה ארצית לתכנון ולבנייה. *התוכניות נערכו על ידי משרד קולקר-קולקר אפשטין אדריכלים

הצטרפו למאות חברות נדל"ן מובילות המשתתפות ב- "פסגת הנדל"ן אילת"- ועידת בכירי הנדל"ן

והבטיחו מקומכם עכשיו: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד