משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
אלקטרה נדל"ן מממשת מקבץ דיור בצפון קרוליינה תמורת 107 מיליון דולר; עלייה של 128% בערך הנכס
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » אלקטרה נדל"ן מממשת מקבץ דיור בצפון קרוליינה תמורת 107 מיליון דולר; עלייה של 128% בערך הנכס

אלקטרה נדל"ן מממשת מקבץ דיור בצפון קרוליינה תמורת 107 מיליון דולר; עלייה של 128% בערך הנכס

22/04/2022 2:40 am אין תגובות חננאל ברזילאי

אלקטרה נדל"ן בהנהלתו של אמיר יניב הודיעה היום לבורסה לניירות ערך בתל אביב, כי היא חתמה על הסכם למכירת מקבץ דיור בן 408 יח"ד בצפון קורליינה שבארה"ב  בתמורה לכ־107 מיליון דולר. החברה רכשה את הנכס בשנת 2017 תמורת 47 מיליון דולר. התמורה משקפת עלייה של 128% בערך הנכס. החברה צופה רווח נקי של כ־5 מיליון דולר – כ־16 מיליון שקל, וזאת מעבר לרווחים שרשמה החברה לאורך חיי הנכס מהפעילות השוטפת. השלמת העסקה, צפויה להתבצע ברבעון השני של שנת 2022 .

בחברה מציגים את ההכנסות והרווחים לאורך תקופת הבעלות על הנכס. שיעור התשואה השנתית מהנכס (IRR) עמד על כ-36%. ההון העצמי שהושקע במהלך תקופת הנכס הסתכם בכ־17 מיליון דולר, במהלך התקופה חילק הנכס סך של כ-6.3 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסך הכול הנכס יניב למשקיעיו תזרים בסך של כ-71.9 מיליון דולר, מכפיל של 4.23 בהון העצמי. עם זאת בחברה מציינים כי תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-10 מיליון דולר.

חברת אלקטרה נדל"ן מתמחה בתחום מקבצי הדיור בארה"ב ולאחרונה אף הרחיבה את פעילותה ללונדון. עסקה זו נעשתה במסגרת קרן החוב הראשונה של החברה. כזכור, החברה הודיעה בחודש פברואר האחרון על הקמת קרן חוב שנייה ביעד גיוס של כחצי מיליארד דולר. קרן החוב הראשונה, סיימה את שלב הגיוס בחודש יוני 2021, וגייסה כ־285 מיליון דולר כאשר יעד הגיוס המקורי עמד על כ־200 מיליון דולר, וזאת תוך כשנה וחצי מיום הקמתה.

רק החודש אלקטה נדל"ן הודיעה על מימוש של מקבץ דיור נוסף בסן אנטוניו בטקסס שבארה"ב. החברה שהחזיקה במקבץ הדיור בשותפות מכרה את זכויותיה בנכס לשותף תמורת 50.4 מיליון דולר. הנכס נרכש בשנת 2016 במחיר של כ־36 מיליון דולר. ההון העצמי שהושקע בעסקה הסתכם לסך של כ-11.2 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי ממכירת הנכס הסתכם לסך של כ־22.9 מיליון דולר.

בתוך כך, אלקטרה נדל"ן הציגה בחודש האחרון מצגת משקיעים ממנה עולה כי הרווח הנקי בשנת 2021 עלה ל־423.1 מיליון שקל לעומת 104.3 מיליון ב־2020. ההון העצמי של החברה בסוף שנת 2021 עמד על 768.9 מיליון שקל לעומת 421 מיליון שקל בסוף השנה שעברה. הכנסות החברה עלו ל-635.7 מיליון שקל לעומת 155.5 מיליון בשנת 2020.

פסגת הנדל״ן אילת יוצאת לדרך עם בכירי ענף נדל"ן,

לפרטים נוספים לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד