משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
באר יעקב: השכונה שתקום על חורבות בית החולים הפסיכיאטרי – אושרה; תציע 1,380 יח"ד
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » באר יעקב: השכונה שתקום על חורבות בית החולים הפסיכיאטרי – אושרה; תציע 1,380 יח"ד

באר יעקב: השכונה שתקום על חורבות בית החולים הפסיכיאטרי – אושרה; תציע 1,380 יח"ד

26/12/2021 6:46 am אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה בימים האחרונים את תוכנית המתאר המקומית 455-0186924, "אקליפטוסים – באר יעקב", אשר תקום על שטח בית החולים הפסיכיאטרי בעיר. התוכנית מציעה 1,380 יחידות דיור חדשות, והיא נוסחה ואושרה לאחר שהוחלט כי "השטח המשמש לביה"ח הפסיכיאטרי מצוי בלב האזור העירוני בבאר יעקב, וראוי לפתח בו שכונה למגורים שתשתלב במרקם הבנוי הקיים".

יש לציין כי בית החולים הפסיכיאטרי עצמו עתיד להתפנות אל תחום קמפוס שמיר העתידי (כיום בית החולים אסף הרופא) צפונית לעיר, אשר התוכנית להקמתו אושרה בתחילת נובמבר 2020. תוכנית שכונת האיקליפטוסים מטרתה "קביעת הוראות והנחיות בנייה במסגרת תוכנית מפורטת לשכונה".

"השכונה כוללת 1380 יח"ד, 100 יח"ד בשכירות, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח", נכתב בדברי ההסבר. "הבינוי כולל 25% יח"ד קטנות בכל מגרשי המגורים, ומורכב מטיפולוגיות בנייה של 18-9 קומות. הבינוי מקיף שטח ציבורי פתוח הכולל עצים רבים לשימור, ביניהם עצי איקליפטוסים בוגרים אשר יעשירו את המרחב הציבורי הפתוח.

מערכת הדרכים מתקשרת לדרכים הקיימות ומשלימה את המרקם העירוני של באר יעקב. כל מקומות החניה למגורים מתוכננים כתת-קרקעיים. חניה נוספת למבקרים תמוקם לאורך הדרכים והשצ"פים". נציין כי הדירות הקטנות בתוכנית, 345 במספר בסך הכול, יהיו בשטח של עד 80 מ"ר; שטח הדיור המיוחד יהיה 8,200 מ"ר, כך שהממוצע ליחידת דיור כזו הוא 82 מ"ר.

התוכנית הופקדה במאי השנה, כפי שדיווחנו כאן כחלק מכתבה נרחבת על התפתחותה המואצת של העיר. התוכנית נקלטה אצל מוסדות התכנון ביוני 2018, וההחלטה בדיון בהתנגדויות – ארבע התנגדויות בסך הכול – ניתנה באוגוסט האחרון.

שטח שכונת האיקליפטוסים הוא כ-133.5 דונם, ולבד מיחידות הדיור היא תציע 4,626.09 מ"ר של שטחי מסחר. כידוע, במקום שטחים עבור מבני ציבור המשמשים את המוסד הרפואי; התוכנית מוסיפה להם 26,150.01 מ"ר בייעוד דומה, כך שכלל השטחים עבור מבני ציבור יהיו בשטח של 50,150.01 מ"ר.

המגישה והיזמית של התוכנית היא רשות מקרקעי ישראל. העורך הראשי הוא אדריכל יחיאל קורין ממשרד יחיאל קורין אדריכלים; יועץ הכלכלה הוא זאב ברקאי; יועץ התחבורה הוא גל גרונר ממשרד גרונר ד.א.ל מהנדסים.

לעיון בהוראות המלאות התוכנית לחצו כאן

האנשים החשובים ביותר, הנושאים החמים ביותר והשיחות המקצועיות ביותר בענף הנדל"ן – בפודקסאט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן. האזינו לפרקים החדשים כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד