משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
בלב איזורי הביקוש; הוועדה המחוזית מחוז מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית לשכונה חדשה בגני תקווה
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » בלב איזורי הביקוש; הוועדה המחוזית מחוז מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית לשכונה חדשה בגני תקווה

בלב איזורי הביקוש; הוועדה המחוזית מחוז מרכז אישרה למתן תוקף תוכנית לשכונה חדשה בגני תקווה

16/12/2021 5:54 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מרכז בראשות שירה ברנד, אישרה למתן תוקף תוכנית מתאר הכוללנית למתחם עירוני חדש בגני תקווה. שטח התוכנית מתפרש על פני 270 דונם, שיכללו כ-1,700 יח"ד, כ-250 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, 43 דונם לטובת מוסדות ציבור ו – 38 דונם לשטחים פתוחים

לפני ארבעה חודשים בדיוק, הוועדה המחוזית מרכז אישרה להפקדה את תוכנית 429-0479022, כשנה לאחר שהתוכנית אושרה להפקדה, התוכנית התייחסה למספר מתחמים בגני תקווה, כעת הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תוכנית המתאר. התוכנית מתייחסת למספר מתחמים ביישוב, בין היתר למתחם עליו תוקם השכונה החדשה בצפון העיר.

כאמור, השכונה  תכלול מעל 1,700 יחידות דיור שייבנו במבני מגורים בני 24-8 קומות, מתוך כלל יחידות הדיור, יוקצו 240 דירות קטנות. עוד במסגרת השכונה העתידית, 250,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה שיוקמו במבני תעסוקה בני 8-30 קומות בהם יוקצו 500 דירות של דיור מיוחד. 

נוסף על כך, השכונה כוללת כ-43 דונם עבור מבני ציבור, בהם שטח לטובת קריית חינוך חדשה וכ-38 דונם של שטחים פתוחים. בהיבט התחבורתי, התוכנית מתבססת על תחבורה ציבורית, כולל סלילת נתיבים ייעודיים (נת"צ) והקמת מסוף לתחבורה ציבורית שממוקם בסמוך לכביש 471, וכן מערך של צירים ירוקים ושבילי אופניים.

תוכנית המתאר מציעה להקים מתחם תעסוקה חדש בצפון היישוב שיתחבר עם אזור תעסוקה המקודם בצפון קריית-אונו הסמוכה, "באופן שהמרחב המשותף לשתי הרשויות יהפוך למוקד משיכה למגוון שימושי תעסוקה בתחומי תעשיית ההייטק והשירותים העסקיים הנהנה מיתרון לגודל ומקרבה למוסדות אקדמיה סמוכים ולתחבורה ציבורית". 

היישוב גני תקווה הוקם בשנת 1949 כישוב עולים על ידי הסוכנות היהודית. בשנת 1953 קיבל הישוב מעמד מוניציפאלי של מועצה מקומית הישוב מונה 20,398 תושבים לפי נתוני הלמ"ס משנת 2019 אוכלוסיית הישוב מעורבת: חילוניים, דתיים וחרדים. יעד האוכלוסייה שהוגדר בתוכנית הכוללנית לכלל המתחמים ביישוב הוא כ- 32,000 תושבים.

בדברי ההסבר לתוכנית הכוללנית, נימקו את הצורך בקידום התוכנית, "לצד נתוני הפתיחה החיוביים של גני תקווה: מיקום מרכזי , סמיכות לציר תחבורה ראשי, וקהילה מבוססת וצומחת, עולים גם האתגרים איתם הישוב מתמודד: עומסים במערכת התחבורה הפנימית, בעיקר בחיבורים עם דרך 471 בשעות העומס. צמיחה מהירה של אוכלוסיית הישוב והעדר כמעט מוחלט של מקורות הכנסה לרשות המקומית, בהעדר אזורי תעסוקה או שטחים מניבים אחרים. מיצוי רוב השטח לבניה בתחום שיפוט הישוב, מהווה חסם משמעותי להתפתחותו והתחדשותו. שטח העתודה לפיתוח שנותר לישוב הוא מצומצם מאד, וממוקם בין השטח הבנוי ביישוב לדרך 471 העובר מצפון לו".

חזון היישוב לפי התוכנית הוא "ישוב עירוני קטן ויעיל, נגיש למרחב המטרופוליני, עם מרחב ציבורי פעיל ותוסס, מערכת חינוך איכותית, וסביבת חיים מטופחת וירוקה, המעודד מעורבות קהילתית ושואף לאיזון כלכלי ולשיתוף פעולה אזורי".

לעיון בתוכנית הכוללנית 429-0479022 לחצו כאן

מתכנן מחוז מרכז במינהל התכנון, גיא קפלן, ציין כי "תוכנית צפון גני תקווה הינה תכנית המשלימה את פיתוח הישוב בין כביש 471 לדרך התקווה על ידי עירוב שימושים- מגורים, תעסוקה, מבני ציבור בבנייה מרקמית המשולבת במגדלים. התוכנית הנשענת על מערך תחבורה ציבורית, כוללת הקמת קריית חינוך גדולה לצד שטח ציבורי פתוח". 

האנשים החשובים ביותר, הנושאים החמים ביותר והשיחות המקצועיות ביותר בענף הנדל"ן – בפודקסאט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן. האזינו לפרקים החדשים כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד