משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח

בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח

30/08/2022 6:20 am אין תגובות חננאל ברזילאי

בית המשפט המחוזי בתל אביב דחה ביום ה' את עתירתה של חברת סיבריז לימיטד, בעלת "בית הציר הקובני" הסמוך לחוף הרצליה, וקבע שיש לשמר את המבנה אף נגד רצון הבעלים. השופטת יעל בלכר דחתה את כל טענות העותרת נגד הוועדה המחוזית תל אביב, עיריית הרצליה והוועדה המקומית הרצליה, ולא מצאה כל עילה להתערבות בית המשפט בהחלטות מוסדות התכנון. לסיום אף הטילה השופטת בלכר הוצאות משפט חריגות בסך כולל של 100 אלף שקלים על העותרת – 50 אלף לזכות הוועדה המחוזית ו-50 אלף לזכות הוועדה המקומית.

סיבריז לימיטד היא חברה זרה המאוגדת בברמודה, אשר רכשה את המבנה המרשים הניצב על מצוק החוף של הרצליה מידי האחים עופר במהלך העשור הראשון של המילניום. מפרסומי עבר עולה כי בעלי החברה הם זוג בעלי ההון טום קפלן ודפנה רקנאטי – בתם של ליאון ומירה רקנאטי.  

המדובר במבנה חד קומתי בשטח בנוי של כ-1,000 מ"ר הממוקם על אחת מפיסות הקרקע היקרות בישראל – על מצוק החוף של הרצליה פיתוח, ברחוב רמת ים. המבנה נבנה בשנת 1961 ותוכנן על ידי האדריכל יעקב רכטר בסגנון האדריכלות הבינלאומי. המבנה שימש בעבר את הצירות הקובנית, והתגורר בו ציר קובה בישראל ד"ר ריקרדו וולף, תפקיד בו שימש עד לניתוק הקשרים הדיפלומטיים בין המדינות ב־1973. וולף המשיך להתגורר במבנה זה עם אשתו עד מותם ב־1981. לימים, רכשה העותרת את המבנה.

את העתירה הגישה סיבריז לימיטד נגד החלטת הוועדה המחוזית מינואר 21 לדחות את התנגדותה לתוכנית שימור האתרים של הרצליה הר/2000/שמ, ונגד החלטת יו"ר הוועדה המחוזית ממרץ באותה השנה (תפקיד שבו כיהנה אז האדריכלית דניאל פוסק) לדחות את בקשתה למתן רשות לערור למועצה הארצית.

העותרת טענה כי החלטת הוועדה המחוזית התקבלה על יסוד תשתית עובדתית פגומה וחסרה וכי הוועדה התעלמה מהמאפיינים הייחודיים של האתר והמתחם שבו מחזיקה העותרת. לטענתה, אילולא פגמים אלה, היו המשיבות מגיעות למסקנה כי הוראות התכנית – וההגבלה על שימוש למגורים ועל ניוד הזכויות לשטחי העותרת בפרט – לא יאפשרו את שיקומו של בית הציר הקובני, ואף כי אין הצדקה היסטורית או ערך אדריכלי ואין אפשרות מעשית לשמר ולשחזר את בית הציר הקובני לפי האלמנטים המקוריים שלו.

השופטת בלכר התייחסה לטענות בשני מישורים – הכללתו של בית הציר הקובני בתוכנית השימור ולטענות להיעדר כלכליות השימור לאור מגבלותיה של התוכנית. בפסק הדין קבעה השופטת כי לא נמצא כח נפלו פגמים בתשתית העובדתית שעל בסיסה החליטו המשיבות לכלול את הנכס בתוכנית שימור האתרים ועל כן הן נדחות. הטענה כי מצבו הפיזי של הנכס אינו מאפשר את שימורו נדחתה גם כן וכך גם הטענות שאין השימור כלכלי.

בסוף דבריה השופטת בלכר פסקה: "העתירה נדחית. נוכח התוצאה וכלל נסיבות העניין כמתואר והטענות שהועלו על ידי העותרת, בשים לב להשקעה שלה נדרשו המשיבות בטיפול בעתירה עבת כרס זו, אני מחייבת את העותרת בהוצאות בסך של 50,000 שקלים לכל אחת מקבוצות המשיבות (בסך הכל 100,000 שקלים)".

הצטרפו למאות חברות נדל"ן מובילות המשתתפות ב- "פסגת הנדל"ן אילת"- ועידת בכירי הנדל"ן

והבטיחו מקומכם עכשיו: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד