משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
בעקבות העלייה מאוקראינה מעריכים השמאים עלייה במחירי הדיור ובמחירי השכירות, באיזה שיעור הם יעלו?
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » בעקבות העלייה מאוקראינה מעריכים השמאים עלייה במחירי הדיור ובמחירי השכירות, באיזה שיעור הם יעלו?

בעקבות העלייה מאוקראינה מעריכים השמאים עלייה במחירי הדיור ובמחירי השכירות, באיזה שיעור הם יעלו?

26/03/2022 2:42 am אין תגובות חננאל ברזילאי

האם מחירי הדיור צפויים לעלות עוד יותר, נוסף לעלייה של 13% השנה? כ-80% מהשמאים בישראל סבורים כי גל עלייה מאוקראינה לישראל צפוי להוביל לעליות מחירים של עד 10% במחירי הדירות בישראל בטווח הבינוני, וכ-63% צופים עלייה בטווח הקצר – כך עולה מסקר שערכה לשכת שמאי המקרקעין בקרב חברי הלשכה.

את הסקר ערך יריב דרורי, יו"ר ועדת מחקר נתוני שוק בלשכת השמאים. הסקר בדק את ההשפעות האפשריות של גל העלייה על שוק הדיור הישראלי בטווח הזמן הקצר והבינוני, בדירות מגורים לרכישה, להשכרה ולהשקעה.

כ-40% מהנשאלים סבורים שיירשמו בטווח הזמן הקצר עליות מחירים של עד 5%, וכ-20% מהם צופים עליות של 5%-10%. רק 1% מהנשאלים העריכו כי יירשמו דווקא ירידות מחירים של עד 5% בעקבות גל העלייה. בהתייחס לטווח הזמן הבינוני, כ-42% צופים עלייה של עד 5% במחירי הדירות וכ-35% צופים עלייה של בין 5% ל-10%. פחות מאחוז אחד מהנשאלים העריכו ירידת מחירים בטווח הבינוני.

עליית ביקוש מצד המשקיעים

עוד עולה מהסקר, כי כ-68% מהשמאים צופים עלייה בביקוש לדירות להשקעה בטווח הזמן המיידי עקב גל העלייה. מתוכם כ-38% צופים עליה מועטה בביקוש, כ-23% צופים עלייה בינונית וכ-6% מאמינים כי צפוייה עלייה גדולה בביקוש.

צפי לעלייה גם במחירי השכירות

במענה לשאלה מה תהיה השפעה של גל עלייה על מחירי השכירות בישראל, רוב מכריע של כ-86% משמאי המקרקעין שהשיבו לסקר העריכו עליית מחירים – גם בטווח הזמן הקצר וגם בבינוני. כמחצית מהמשיבים סבורים ששיעור העלייה יהיה עד 5% ומחצית העריכו התייקרות של 10%-5%. אף שמאי שהשתתף בסקר לא צפה ירידת מחירי השכירות.

צורך בהול בהאצת הבנייה והסרת חסמים

השאלה האחרונה בסקר הייתה שאלה פתוחה לגבי הצעדים שיכולה הממשלה לנקוט בתחום הנדל"ן באופן מיידי כדי לשפר את יכולת קליטת העולים. רוב המשיבים התייחסו לצורך הבהול בהאצת הבנייה והסרת חסמים – כ-36% מהמשיבים סבורים, הינו הפתרון המוביל.

כ-14% מהמשיבים הציעו שימוש מיידי בפתרונות דיור זמניים כגון הקמת מתחמי קראוונים או בנייה קלה, שימוש במרכזי קליטה, מלונות, אכסניות ועוד; כ-10% סבורים כי יש להשתמש בדיור הציבורי ע"י הכשרת דירות שאינן בנות אכלוס, רכישת מלאי נוסף ועוד; שיעור דומה של משיבים הציעו לשים את הדגש על ייזום של המדינה ועידוד משקיעים לבניית דיור להשכרה לטווח ארוך.

לדברי חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, "הסבר אפשרי לפער בין הטווח הקצר לטווח הבינוני הוא עקב הציפייה לכך שעם הזמן יחל לחץ מצד העולים להשתכן בדירות קבע על פני הישארות בפתרונות דיור זמניים. ההשפעה של גל העלייה צפויה להיות דומה בכל הארץ ולאו דווקא באזורי הביקוש, היות שהמדינה צפויה לשכן אותם בערים מרוחקות יותר ממרכז הארץ העמוס. לגבי הצעדים שעל המדינה לעשות, אין זה מפתיע ששחרור חסמי בירוקרטיה והגברת קצב הבנייה היתה התשובה של רוב השמאים, היות ונושא זה מהווה גם בשגרה מכשול מרכזי בפתרון משבר הדיור".

הרשמו עכשיו לאירוע פסגת ההתחדשות העירונית עם אלפי אנשי נדל"ן, עשרות הרצאות מקצועיות בהובלת בכירי ענף הנדל"ן. לפרטים נוספים לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד