משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
בשבוע הבא: מכרז עבור 930 יחד בתוכנית רמלה מערב צפוי להיסגר; מציע כ-77% מיחידות הדיור המתוכננות בשכונה
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » בשבוע הבא: מכרז עבור 930 יחד בתוכנית רמלה מערב צפוי להיסגר; מציע כ-77% מיחידות הדיור המתוכננות בשכונה

בשבוע הבא: מכרז עבור 930 יחד בתוכנית רמלה מערב צפוי להיסגר; מציע כ-77% מיחידות הדיור המתוכננות בשכונה

06/11/2021 10:00 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

מכרז גדול של רשות מקרקעי ישראל עבור מאות יחידות דיור צפוי להיסגר בתחילת השבוע הבא ברמלה – מכרז עבור 930 יחידות דיור חדשות, המהוות כ-77% מכלל יחידות הדיור בתוכנית שבתחומה הוא פורסם: תוכנית "רמלה מערב", שמטרתה הקמת שכונה חדשה בת 1,200 יחידות דיור בעיר. בימים אלו התוכנית מצאת בשלבי מילוי תנאי סף מול לשכת התכנון המחוזית.

התוכנית מציעה 1,200 יחידות דיור בשטח שבין רחוב הזית, כביש 200, מדרום שכונת ג'ואריש ושכונת אשכול. למעשה, 250 יחידות דיור בתוכנית מיועדות לדיור מוגן כך שהמכרז מכוון לרוב המכריע של הדירות המיועדות למגורים

המכרז מתייחס לשטח של כ-181 דונם, שעליו יוכל לבנות הזוכה 930 יחידות דיור, כאמור. התוכנית המדוברת, תוכנית 415-0713651, מציעה 1,200 יחידות דיור בשטח שבין רחוב הזית, כביש 200, מדרום שכונת ג'ואריש ושכונת אשכול. למעשה, 250 יחידות דיור בתוכנית מיועדות לדיור מוגן כך שהמכרז מכוון לרוב המכריע של הדירות המיועדות למגורים.

מחיר המינימום שנקבע במכרז הוא 25,648,702 שקל, והוצאות הפיתוח מסתכמות ב-147,718,715 שקל, כך שהמציע יצטרך לשלם לכל הפחות כ-173 מיליון שקל. בפרטי המכרז מצוין כי "חלקה של רמ"י במתחם לתכנון לא יפחת מ-25% מסך הזכויות הסחירות בתוכנית", וכי "כל תוספת זכויות מעבר לקבוע בתכנון המוצע, נכון למועד פרסום המכרז, תחולק באותו היחס בין זכויות היזם לזכויות רמ"י המוגדרת במכרז (25%-75%) בהתאם לשווי הזכויות הנוספות מעבר לזכויות הקיימות בתכנון המוצע בהתאם להערכת השמאי הממשלתי.

היזם יקדם את התכנית מהשלב שבו היא נמצאת, עם זכייתו, על פי תנאי המכרז, עד למתן תוקף. מהלך התכנון יתואם עם רמ"י ועם עיריית רמלה לאורך כל התהליך, עד לאישור הסופי"

היזם יקדם את התכנית מהשלב שבו היא נמצאת, עם זכייתו, על פי תנאי המכרז, עד למתן תוקף. מהלך התכנון יתואם עם רמ"י ועם עיריית רמלה לאורך כל התהליך, עד לאישור הסופי". נציין כי המכרז פורסם לראשונה במרץ השנה, ולאורך הדרך התמודד עם שתי דחיות. הוא ייסגר, על פי התוכנית הנוכחית, ב-8.11.2021, קרי יום שני הבא, בשעה 12:00.

תוכנית "מערב רמלה" מציעה הקמת שכונה חדשה בשטח שהוגדר "לתכנון בעתיד". לצד שטחי המגורים יהיו גם שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. בדברי ההסבר שלה נכתב כי התוכנית "מסדירה את רשת הדרכים, שבילי האופניים והולכי הרגל, מחברת את השכונה לכביש 200 ומסדירה את הגישה מכביש 200 למגרש הספורט הסמוך. התכנון קובע את אופי הבינוי והפיתוח, מאפיין את החזיתות לרחובות ואת החזיתות המסחריות".

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד