דחיפה נוספת לתנופת התכנון והבנייה במגזר הערבי: בשבוע הבא, ב-1.11.2021, צפויים להיסגר מכרזי בנייה ב-12 יישובים שונים במרחב צפון של רשות מקרקעי ישראל. אם כל המכרזים הללו ייסגרו בהצלחה, ייבנו במסגרתם 931 יחידות דיור חדשות.
המכרזים כולם הם מכרזים מסוג הרשמה והגרלה. הם מתייחסים לשטחים ביישובים הללו: ביר אל מכסור, נאעורה, שפרעם, עארבה, מזרעה, כסרא-סמיע, איכסאל, בענה, ג'וליס, דיר אל-אסד, גוש חלב וטורעאן. כאמור, כל המכרזים בכל היישובים הללו מתוכננים להיסגר באותו יום – יום שני הבא, בשעה 12:00.
המכרזים כולם הם מכרזים מסוג הרשמה והגרלה. הם מתייחסים לשטחים ביישובים הללו: ביר אל מכסור, נאעורה, שפרעם, עארבה, מזרעה, כסרא-סמיע, איכסאל, בענה, ג'וליס, דיר אל-אסד, גוש חלב וטורעאן
אחד המכרזים הבולטים מבין 12 המכרזים הללו הוא מכרז בשכונת אלבטיחה בג'וליס, עם 214 יחידות דיור. נזכיר כי רק אתמול (ב') החליטה הוותמ"ל על הפקדת תוכנית לשכונה חדשה בג'וליס, וזאת בהמשך להפקדת תוכנית המתאר החדשה לכפר באוקטובר 2020.
מכרזים בולטים נוספים נמצאים באיכסאל שלמרגלות הרי נצרת, שם ייבנו 168 יחידות דיור חדשות, אם המכרז ישווק בהצלחה; ובכסרא-סמיע, צפונית לכרמיאל ולא רחוק מג'וליס שנמצא מעריבת לו, שם מתוכננות להיבנות במסגרת המכרז 116 יחידות דיור חדשות.
כאמור, כל המכרזים הם מסוג "הרשמה והגרלה", ומיועדים לבני היישוב שבו המכרז פורסם, אשר מוגדרים חסרי דיור. לשם הדוגמה, ניקח את המכרז בג'וליס כדי להסביר כיצד מכרז כזה מתנהל. ראשית, המשתתפים בהגרלה צריכים לעמוד בשלושה קריטריונים בסיסיים:
• עליהם להיות אזרחי ישראל, בעלי תעודת זהות ישראלית או תושבי ישראל
• בני זוג אשר גילם 18 שנה לפחות או רווקים בני 21 שנה לפחות
• מי שאינו בעל זכויות בקרקע (מעל שליש) המיועדת למגורים, על פי תוכנית מאושרת, שמכוחה ניתן
להוציא היתר בנייה.
במכרז בג'וליס נחלקים הזכאים לשלוש קבוצות: קבוצה א' – נכים בני מקום חסרי דיור; קבוצה ב' – בני מקום חסרי דיור העונים להגדרת "מומלץ"; וקבוצה ג' – בני מקום חסרי דיור. החלוקה לקבוצות חשובה למען יצירת סדר וארגון בעת ביצוע ההגרלה. וזהו הסדר:
תחילה ייבחרו הזוכים מקבוצה א'; אחר כך הזוכים מקבוצה ב', ולבסוף הזוכים מקבוצה ג'. אם ייוותרו מגרשים מקבוצה א' – הם יעברו למגרשים שיוגרלו בקבוצה ג'; אם ייוותרו מגרשים מקבוצה ב' – יעברו גם הם למגרשים שיוגרלו בקבוצה ג'. אם יוותרו מגרשים מקבוצה ג' – תיערך הגרלה נוספת, בין הנרשמים שלא עלו בגורל במסגרת קבוצה ב'.
האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי – על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים
