חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית לליווי רכישת דירה
מתכננים קודם לקנות ואחרי זה למכור? יש לנו פיתרון מימוני עבורכם!
אנו חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית אשר תיקח את המשכנתא שלכם צעד אחד קדימה ותהפוך אתכם ללקוחות ואת הבנקים למספקי השירות שלכם. נשמע מופרך, לא? אבל ככה זה צריך להיות. בשל המציאות בה גורמי אוצר ומנהלי בנקים מסתכלים על הציבור כאל חבורת עניים שלא יכולה לקנות דירה בשל המחירים היקרים, הציבור כנוע ומקבל דרישות דרקוניות של הבנק ולכן יועץ משכנתאות הוא בגדר חובה. אלה הן עשרת הדיברות שלנו שחייבים לעמוד עליהן כאשר הבנק מקטין רוכש דירות ומכפיף אותו לתנאים קשים:
- לא למשכנתא חודשית גבוהה מ- 25% מההכנסות הפנויות שלכם.
- לא לתקופת תשלומים מעל 15 שנים, להשתדל להגיע ל- 20 לא יותר.
- לא לקבלה אוטומטית שתקופת תשלומים ארוכה היא לטובת משק הבית והילדים: מהי החשיפה לריבית?
- לא להצמדה למסלול חישוב ריבית אחד (מדד יוקר המחיה, פריים ועוד) אלא מספר מדדים.
- לא להתחייב למשכנתא שקלית או דולרית לפני התייעצות לגבי ההווה ועתידו הצפוי של המטבע.
- לא ללוח סילוקין שחושף אתכם למרכיב גבוה של ריבית.
- לא להיכנס למשכנתא לפני שאתם בטוחים שההכנסות שדיווחתם עליהן לבנק יציבות.
- לא לשעבד נכסים אחרים בשביל הבית שלכם, בטח כאשר אין לכם 25% הון עצמי פנוי כל חודש.
- לא לרכישת דירה בכל מחיר: אם אין לכם אפשרות לשלם פחות מ- 25% הכנסה פנויה נשארים בשכירות.
- לא להסכים לשום תנאי של הבנק בלי בדיקה של חברת ייעוץ משכנתאות קודם לכן.
מה כן עושים כאשר רוצים לקנות דירה?
קודם כל, תבדקו לאור הצעות שונות שקיבלתם מהבנק שעבור חלקן יש לכם 25% ומטה הכנסה פנויה לספק לקניית הדירה מההכנסות הפנויות שלכם. לאחר מכן, פנו אלינו ואנחנו נבחן את ההצעות השונות שקיבלתם מהבנקים ונספק את מה שאתם צריכים בשביל להוזיל עלויות חודשיות, לקצר תקופת תשלומים ולהביא את המשכנתא שלכם להיות משולמת בתנאים הכי טובים עבורכם.
כיצד נזהרים ממסיחים במשכנתא לפני הפגישה עמנו?
בודקים מהי רמת החשיפה לריבית בלוח הסילוקין בשנים מאוחרות. הבנק ידחק בכם שאין זמן ואו שתחתמו עכשיו או שלא תקבלו את ההצעה. יש זמן. הוא מאד רוצה לתת לכם משכנתא. אבל אתם צריכים לבדוק את לוח הסילוקין שהוא דורש מכם בשנה 8, 10, 14 ולבדוק כמה ריבית תשלמו אז. לא תאמינו מהו ההיקף שלה ומהו שיעורה ביחס למחיר הבית האמיתי. אנחנו נדאג להוריד זאת ולהביא את הרכישה להיות במינימום חשיפה לריבית.
לפני 3 חודשים Read More
קיבלנו מדניאל והצוות המצויין שלו שירות ליווי לקיחת משכנתא. מאוד התרשמנו מהמקצועיות, ההבנה וההתחשבות ברצונות והצרכים שלנו כלקוחות בתהליך בניית המשכנתא. בנוסף, ניהלו לנו אחלה מלחמת מחירים בין הבנקים ולא עצרו עד שהגענו להצעה הטובה ביותר. ממליץ בחום
לפני חודשיים Read More
Daniel and his team accompanied us through the process of obtaining a mortgage for the construction of a private home, a complex process that became even more complex during the Corona period. And despite the difficulty, Daniel never gave up, made connections, and took care of the best interest rates. A first-rate professional, patient, available, attentive, hardworking and not in vain able to execute things on the best side for the client. Highly recommend!
לפני 4 חודשים Read More
We reached Daniel through a recommendation from friends. From the first meeting it was clear to us that he was professional and with extensive knowledge. With his help and the help of his staff we obtained an excellent mortgage. highly recommend!!
לפני 6 חודשים Read More
דניאל יועץ משכנתאות שמדבר בגובה העיניים, מסביר מונחים מסובכים בצורה ברורה, רואה את טובת הלקוח לנגד העיניים ובעל היכרות מעמיקה עם עולם הבנקאות כדי להשיג את התנאים הטובים ללקיחת ההתחייבות החשובה הזאת, שמשפיעה על העתיד ועל כל ההתנהלות הכלכלית בחיים. התהליך היה מהיר ומקצועי וקיבלנו תמורה טובה למחיר ושירות מצוין. מומלץ ביותר!
לפני 4 חודשים Read More
לפני הכל, מדובר באדם נעים וסבלני לשאלות תם. את השירות של דניאל לקחתי אף על פי שחשבון הבנק שלי מוגדר כחשבון עובד בנק, וברוב המקרים תנאי המשכנתא שהבנק נותן לעובדים שלו הם התנאים הטובים ביותר, וקשה לבנקים אחרים להתחרות בהם. אז מסתבר שעם דניאל והצוות גם זה אפשרי ובמקרה שלי, סגרתי משכנתא בבנק אחר שהציע הצעה זולה יותר בכ-15,000 ש"ח לכל התקופה! אז גם החזרתי את ההשקעה וגם קיבלתי ייעוץ ותמהיל נכון.
לפני 4 חודשים Read More
I turned to Daniel for advice. I received warm recommendations about him and said we would try and that he was operating in another dialing area of my own. The guy is super professional! Knowledge to deplete the appropriate information and point in the direction most appropriate to the complex situation I have presented to him. If he was able to help with the complexity of financing in the case I brought before him, I have no doubt he can help any mortgage taker. Just recommended!
לפני 5 חודשים Read More
דניאל ליווה אותנו בכל תהליך לקיחת המשכנתא ועד שלב החתימה. חובה לציין כי דניאל היה מאד יסודי בעבודתו. הציג אלטרנטיבות והסביר על כל אלטרנטיבה את יתרונותיה וחסרונותיה תוך התחשבות בצרכים שלנו. מעבר לליווי עד שלב החתימה, דניאל ממשיך ללוות ולייעץ כיצד כדאי לסלק את המשכנתאות. ממליץ בחום רב!
לפני 3 חודשים Read More
Daniel and his professional team gave us a sense of security from the first moment and supported us throughout the process. A professional, reliable team with a very high sense of service. The customer's needs are in front of their eyes. Let’s start with the fact that the mortgage issue is a discouraging, confusing and stressful process. From the first meeting with Daniel, we received a lot of information that was conveyed calmly, accurately and clearly, which is easy to understand. Therefore, we highly recommend ... On this occasion we would like to thank Daniel and the team for a wonderful, fast and most importantly experience that the customers see us. Thank you!
לפני 6 חודשים Read More
זכיתי ליהנות משירותיו של דניאל והרגשתי צורך עז לשתף את החוויה- אתחיל בזה שהוא אדם מאוד נעים עם יחסי אנוש מצוינים! שזה בעיניי הדבר הראשון שחשוב. כי אם מרגישים נוח מול אותו אדם מקצועי כבר הכל מתחיל ברגל ימין. מלבד כלים ניהוליים ופיננסים אשר הביא עימו למפגש איתנו, דניאל ליווה אותנו בכל שלב ובכל רגע. תמיד היה זמין לשאלות או תהיות. השתתף בכל השלבים - ולא עזב ידינו לרגע. בימים קשים שהיינו לחוצים בטירוף לפני החלטות גורליות עבורנו, הקול שלו (אמיתי לגמרי...) היה מיד מרגיע אותנו. מה גם שביום יום אנחנו עובדים סביב השעון ולא מצליחים לזכור מה צריך לעשות ואיך. דניאל ליווה אותנו בצורה כל כך מסודרת, רצופה ואכפתית שגרמה לכל החוויה להיות די נהדרת ופחות מתישה.. לסיכום- דניאל- השארת לנו טעם לעוד.... מומלץ ביותר!
לפני 7 חודשים Read More
We reached Daniel through a recommendation from friends. From the first meeting it was clear to us that he was very professional and with extensive knowledge. With his help and the help of his staff we obtained an excellent mortgage and still in touch with him today! highly recommend!!
Previous
Next
