ייעוץ משכנתאות פרטי
ייעוץ משכנתאות וליווי משכנתא עד קבלת הכסף
כיום, בקרב רוב האנשים קיימת המודעות בנושא תנאיי המשכנתא. כמעט כולם במדינת ישראל רוצים להגיע לרגע בו הם קונים לעצמם דירה, ובדרך כלל ניתן להשיג זאת רק באמצעות משכנתא. על מנת להשיג את התנאים הטובים ביותר, יש להתייעץ עם גורם חיצוני לבנק, שישקף עבורכם את כל צדדי המטבע, ולשם כך אנו קיימים – דרכי מימון.
כשאנחנו קונים דירה, יש לנו שיקולים רבים במהלך הדרך, במיוחד בהתחשב במחירים הגבוהים הנוכחיים בשוק הדיור בישראל. רובנו לא יכולים לקנות דירה מבלי לקחת הלוואה עבור חלק ממחיר הרכישה של הבית.
משכנתא היא סוג של הלוואה המאפשרת לנו להשיג את המימון הרצוי מיד, ולשלם עבור קניית הדירה בפריסה ארוכת טווח, ולכן יש לנו אפשרות לקנות בתים יפים, יקרים וגדולים יותר. לכן, משכנתא היא התחייבות ואחריות גדולה שלא כדאי להיכנס אליה בלי הכוונה על ידי מומחה בתחום.
אחד מיועצי המשכנתאות שלנו בדרכי מימון, בכירים ומומחים בתחום, יעזרו לכם להתכונן טוב יותר להסכם המשכנתא שנחתם עם הבנק, וישיג עבורכם את תנאיי המשכנתא האופטימליים ביותר עבורכם. ללא ייעוץ ראוי, איננו יכולים להיות בטוחים שקיבלנו את התנאים הטובים ביותר שיכולים לקבל את המשכנתא.
Table of Contents
תפקידו של ייעוץ משכנתאות
התפקיד הראשון של יועץ משכנתאות מומחה או של חברת ייעוץ משכנתאות מקצועית, הוא קודם כל לבחון האם העסקה הזו טובה לכם מבחינה פיננסית כלומר, עליו לבדוק את כדאיות העסקה הכלכלית עבורכם על-ידי בדיקת נושאי המימון השונים ולהסביר לכם בבהירות ובשקיפות מלאה האם כדאי לכם ללכת על העסקה הזו ומהם הסיכונים שיש בעסקה מבחינה פיננסית.
במילים אחרות, על היועץ להתאים תחילה את העסקה עבורך ולעזור לך לקבוע איזו דירה עליך לקנות ובאיזה תקציב. בנוסף, אם על ידי העסקה נולדים סיכונים מסויימים אשר ישפיעו על המצב הכלכלי הנוכחי או על הרכישות העתידיות שלכם, עליו להעלות אות אזהרה. על היועץ לנתח את מצבך הכספי הנוכחי והעתידי, כך שהוא יוכל לעזור לכם בבניית תיק הלוואת משכנתא בהתאמה אישית כדי לענות על דרישת הצרכים האישיים שלכם.
חשוב להבין שישנן אפשרויות רבות לבניית תיק משכנתאות, מכיוון שלבנקים ישראלים (בניגוד לחלק מהבנקים בעולם) יש מסלולי משכנתא רבים (טובים או רעים) ומספר רב של הרכבי משכנתאות משולבות. הסיכון לטעות ולחתום על הרכב משכנתא יקר גבוה מאוד.
אדם שפותח עסק, שואף אך ורק להצליח, ולכן הוא נעזר ביועצים מקצועיים כמו רואה חשבון, עורך דין ויועץ עסקי. ולכן כאשר מתכוונים לקחת הלוואת משכנתא לצורך רכישת דירה, צריך להבין שמדובר בצעד מהותי ומשמעותי מאד אשר ישפיע על חיי היום יום של הלווה לאורך שנים רבות, עד שיסיים לשלם את מלוא ההלוואה, הריביות, העמלות וכו', ולכן המשמעות של ייעוץ משכנתא לפני נטילת המשכנתא עצמה, יכולה לבוא לידי ביטוי בחסכון משמעותי בהחזר החודשי, שלא לדבר על חסכון במאות אלפי ₪ לטווח הרחוק.
מה יעשה עבורכם ייעוץ משכנתא מקצועי?
יועץ משכנתא מקצועי יבדוק תחילה את סכום ההחזר החודשי שתוכלו לעמוד בו, לאחר שתקבעו את סכום ההחזר החודשי, הוא יערוך תרחישים, יבחן ויבנה לכם את הרכב המשכנתא הנכון עבורכם על ידי שקלול כל הפרמטרים והנתונים שסיפקתם.
לאחר אבחון ובניית תיק משכנתא, היועץ שלכם צריך להגיש בקשה למימון העסקה למספר בנקים למשכנתאות ולנהל איתם משא ומתן על מנת שתוכלו לקבל את התנאים הטובים ביותר והריבית הטובה ביותר (המתאימים למצבכם).
משכנתא, לצערנו הרב, לא נלקחת ביום אחד, והתהליך עשוי להימשך בין כמה שבועות ועד חודשיים. במהלך תקופה זו, יועץ המשכנתאות ישמור אתכם על קשר תמידי, וימשיך ללוות אתכם עד וגם לאחר לקיחת המשכנתא בעולם הדינמי של שוק המשכנתאות בארץ.
סיכום או למה כדאי לנו לקבל ייעוץ משכנתאות?
ניתן לומר שיש הרבה החלטות כבדות שאנו מקבלים לבד בחיים. אנחנו מחליטים לבד מה נלמד או מי נתחתן. ההחלטה של לקיחת משכנתא היא החלטה לטווח ארוך שלא מומלץ לנו לקחת אותה לבד. ייעוץ משכנתאות יאפשר לנו לדעת בעיניים פקוחות ובמודעות רבה מהי אותה המשכנתא שאנחנו לוקחים ומתחייבים להחזיר אותה במשך עשרים או שלושים השנה הבאות של חיינו.
ללא תהליך ייעוץ מתאים נוכל לטעות, וכשאנו טועים על חשבון המשכנתא שלנו אנחנו עלולים לשלם על כך ביוקר רב! אם אנחנו רוצים לחסוך לעצמנו הרבה כאב לב והוגנת נפש מיותרים כדאי לנו להתייעץ עם יועץ מימון בנוגע למשכנתא שאנחנו עתידים לקחת.
לסיכום, ההחלטה לקחת משכנתא היא החלטה חשובה מאוד. כאשר אנחנו נעזרים ביועץ משכנתאות מקצועי, בעל ניסיון ומומחה בתחום אנחנו משפרים את הסיכויים שלנו שהמשכנתא שניקח תהיה טובה ואיכותית הרבה יותר ממה שנצליח לעשות לבד.
איכות זו תאפשר לנו לבנות את החיים שלנו בכבוד רב ולקבל שכר הולם למאמצים שלנו. הייעוץ שנקבל יאפשר לנו להיות בטוחים שנקבל עזרה וסיוע באחת ההחלטות החשובות ביותר בחיים שלנו. החלטה שעלינו לקבל אותה בנחת ותוך שיקול ענייני מאוד וכלכלי. רק על ידי שקילת כל האפשרויות שלנו בעזרת יועץ נוכל לקבל את ההחלטה שהכי תתאים לסגנון החיים שלנו היום ובעתיד.
אז עשו לעצמכם טובה, ותפנו אלינו עוד היום בנוגע לעסקה שלכם לייעוץ ראשוני ללא עלות. לפרטים לחצו כאן
