מחשבון משכנתא
כלל מפתח לפני שקונים דירה - מתכננים את המשכנתא.
אחד הכלים העיקריים ביותר שעוזרים בתהליך לקיחת המשכנתא הינו מחשבון משכנתא. היות וקיימים נתונים משתנים שונים ורבים שיכולים להשפיע על החזר המשכנתא (שינוי במדד המחירים לצרכן, שינוי ריבית הפריים, שינוי עוגנים וכו’) אנחנו נעזרים במחשבון משכנתא על מנת לבנות תמהיל אופטימלי ולשקף חיזוי תששלומים לאורך כל חיי המשכנתא.
ישנם מספר לא קטן של מחשבוני משכנתא ברשת האינטרנט, חלקם בתשלום וחלקם בחינם. כאן תמצאו את אחד מחשבוני המשכנתא המתקדמים ביותר בשוק.
מה הפונקציה של מחשבון משכנתא?
עיקר תפקידו של מחשבון המשכנתא הוא לשקף עבורנו את התפתחות החזר המשכנתא החודשי ומהווה למעשה תחזית לגבי התפתחות המשכנתא, יתרתה בכל נקודת זמן, סכום תשלומי הריבית והצמדה ועוד.
כל מי שנעזר במחשבון זה יכול לקבל תחזית מדויקת לשלק בהתאם לנתונים שתזינו לתוכו – למשל: מה קצב המדד השנתי (רלוונטי למסלולים צמודי מדד), תחזית לריבית אשר תשרור 5 שנים לאחר קבלת המשכנתא (רלוונטי למסלול הריבית המשתנה כל 5 שנים) תחזית שינוי ריבית הפריים (רלוונטי למסלול הפריים).
יכולה להיות שונות בהתפתחות המשכנתא באותו תמהיל אולם המחשבון ישקף בדיוק את התפתחות המשכנתא בהתאם לפרמטרים שהוגדרו בו.
תחת אותם הנחות ובתמהיל משכנתא שונה – יפיק מחשבון המשכנתא לוח סילוקין שונה
וזה בעצם ייעודו של מחשבון המשכנתא – לאפשר את היכולת לנהל סיכונים ללווה.
לסיכום – בבחינת המשכנתא יש מספר פרמטרים אשר ניתן באמצעותם לקבל החלטה בדבר טיב המשכנתא ומידת התאמתה ללקוח. מחשבון משכנתא הוא כלי חשוב בבחינה אובייקטיבית זו.
פנו אלינו עוד היום בנוגע לעסקה שלכם לייעוץ ראשוני ללא עלות. לפרטים לחצו כאן
