משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
ההאטה מחריפה: ירידה של 19% בכמות הדירות החדשות שנרכשו במאי
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » ההאטה מחריפה: ירידה של 19% בכמות הדירות החדשות שנרכשו במאי

ההאטה מחריפה: ירידה של 19% בכמות הדירות החדשות שנרכשו במאי

17/07/2022 3:10 am אין תגובות חננאל ברזילאי

דירות חדשות בעפולה. צילום: שאטרסטוק

במהלך חודש מאי האחרון נמכרו 3,788 דירות חדשות. מדובר בירידה של 19% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת חודש מאי 2021, שבמהלכו נמכרו 4,677 דירות חדשות. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו היום (ה'). ביחס לחודש אפריל, בו נמכרו 3,218 דירות חדשות, מראים הנתונים דווקא עלייה של 17.7%, אך זו נובעת מכך שבמהלך אפריל היו הנתונים נמוכים בשל חג הפסח.

לירידה בהיקף רכישת הדירות מספר גורמים אפשריים. ביניהם הכבדת המס על רוכשי הדירות להשקעה, שנכנסה לתוקף בסוף חודש נובמבר האחרון והפחיתה משמעותית את מספר המשקיעים בשוק. למומנטום השלילי תורמים גם עליית ריבית בנק ישראל, וההאטה בענף ההיי-טק אשר הכניס כסף רב לשוק.

בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022 נמכרו 11,770 דירות חדשות, כ-27% מהם בסבסוד ממשלתי.  מדובר בירידה של 7.3% לעומת שלושת החודשים שקדמו להם (דצמבר 2021 –פברואר 2022),ובניכוי גורמים עונתיים כגון חגים מדובר בירידה תלולה אף יותר, של 10.6%.

במקביל לירידה במכירת הדירות, נבלמה השחיקה בהיצע הדירות העומדות "על המדף" למכירה, ואף חל גידול משמעותי בכמותן. בסוף חודש מאי עמדו 46,021 דירות על המדף, זינוק של קרוב ל-5% לעומת מספרן בסוף חודש אפריל, שעמד על 43,894 בלבד, וכן ביחס למספרן לפני שנה בדיוק, בסוף מאי 21, שעמד על 44,024.

גם במספר "חודשי ההיצע" – זמן ממוצע למכירת דירה מיום שהועמדה למכירה ועד מכירתה בפועל – חלה עלייה. כיום עומד מספר חודשי ההיצע הממוצע על 12.4 חודשים. מדובר בעלייה של 0.4 חודשים ביחס לנתון אפריל, ובעלייה של למעלה משלושה חודשים ביחס ל-9.3 חודשי היצע שנרשמו במאי 2021.

כמות הדירות הגדולה ביותר שנמכרה – בנתניה

באופן מפתיע, את רשימת היישובים שבהם נמכרו הכי הרבה דירות בשלושת החודשים מרץ-מאי 2022 מובילה נתניה עם 664 דירות חדשות שנמכרו ואחריה אשקלון עם 644 דירות ורמת גן עם 577 דירות. בתל אביב-יפו נמכרו 550 דירות חדשות ובירושלים 506.

בחלוקה למחוזות, הכמות הגדולה ביותר של דירות חדשות נמכרה בחודש מאי במחוז המרכז – 909 דירות, ולאחר מכן במחוז דרום – 867 דירות, במחוז תל אביב – 808 דירות, במחוז חיפה – 441 דירות, במחוז הצפון – 347 דירות ובמחוז ירושלים – 239 דירות. 

 

'פסגת הנדל"ן אילת'- ועידת בכירי הנדל"ן יוצאת לדרך!

לפרטים והרשמה: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד