משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
הותמ"ל הפקידה את תוכנית כפר סבא צפון: שכונת מגורים חדשה בהיקף של 3,800 יח"ד חדשות
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » הותמ"ל הפקידה את תוכנית כפר סבא צפון: שכונת מגורים חדשה בהיקף של 3,800 יח"ד חדשות

הותמ"ל הפקידה את תוכנית כפר סבא צפון: שכונת מגורים חדשה בהיקף של 3,800 יח"ד חדשות

04/01/2022 8:26 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הותמ"ל בראשות עו"ד שלומי הייזלר החליטה להפקיד את תוכנית כפר סבא – צפון. במסגרת התוכנית, תיבנה שכונת מגורים חדשה בשטח השיפוט של עיריית סבא. את התוכנית מקדמת עיריית כפר סבא יחד עם רשות מקרקעי ישראל. הדיונים על התוכנית יקודמו בותמ"ל, שהחליטה כבר על הפקדת התוכנית.

השכונה החדשה – "כפר סבא צפון- שכונת המוביל" תקום בחלקה הצפון מזרחי של העיר. שטח התוכנית צמוד מצפון לשכונות כפר סבא הצעירה ובית נוף, ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן. ציר רוחב 5503 תוחם את השכונה מצפון.

בשכונה מתוכננות כ-3,800 יח"ד, וכן כ-400 יח"ד לדיור מיוחד. שטח התוכנית מתפרש על פני כ- 796 דונם, מתוכן 80 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה ו-25 אלף מ"ר יוקצו למסחר. השכונה תיבנה בשיטת עירוב שימושים: מגורים, תעסוקה, ומסחר.

התוכנית מקצה גם איזורים מסויימים לשטחי מסחר, למבני ציבור, ולטיילת ירוקה: "ברובע משולבים מבני ציבור בגדלים שונים בהתאם לצרכים הפרוגרמטיים של הרובע החדש, וכן בית הספר הדמוקרטי הסמוך ליער קפלן. בלב הרובע בצמוד לרחוב הראשי מתוכננת ככר עירונית מוקפת בתעסוקה, מסחר, ומגורים אשר תעשיר את הפעילות האורבנית במקום. בהיקף הרובע מתוכננת טיילת עירונית ירוקה, שתשמש גם כחיץ בין הבינוי לדרכים סמוכות ושטחי חקלאות, ותעודד שימושי פנאי ונופש"

כאמור, במסגרת השכונה החדשה יוקצו 400 יח"ד לטובת דיור מיוחד. התוכנית מגדירה את השימושים המיוחדים שיותרו באותן יח"ד: "א – דיור מיוחד בהתאם ל"חוק דיור מוגן, התשע"ב 2012". ב – מעונות סטודנטים – במוסד כהגדרתו ב"חוק זכויות הסטודנט, התשס"ז 2007". ג – שימושים ציבוריים, כגון: מרפאה, חדר אוכל וכדומה. מספר הקומות בדיור המיוחד, יהיה עד עשר קומות, והשטח העיקרי של הדירות יהיה בגודל ממוצע של 65 מ"ר".

בישיבה שנערכה בותמ"ל בשבוע שעבר הוועדה התייחסה לקרבה של התוכנית לאזורים אקולוגיים וכפריים: "הוועדה שקלה בכובד ראש את הקרבה של התוכנית למסדרון האקולוגי הארצי ממזרח והקרבה לשטחים החקלאים ולמושב צופית ולמרחב הכפרי. במכלול השיקולים הובהר כי שמירה על צוואר הבקבוק חיונית בנקודת החיבור לעיר וליער קפלן, והצמצום המוצע בתוכנית נותן לכך את המשקל הראוי. הוועדה שוכנעה כי התוכנית במתכונתה לאחר הצמצומים שבוצעו בה, כפי שהוצג בדיון, מתפקדת כיחידה שלמה וגריעת חלקים נוספים ממנה יפגעו בעקרונותיה התכנוניים".

רפי אלמליח, מנהל אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל, ברך על הפקדת התוכנית כפר סבא צפון, וציין כי "התוכנית מוסיפה רובע מגורים חדש ואיכותי לעיר כפר סבא במגוון תמהילי דיור לכלל האוכלוסייה. התוכנית קודמה בהתאם לעקרונות התכנון האורבני והיא נותנת מענה למגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור וכן מקדמת פעילות אורבנית בשטחה באמצעות מרחבים ציבוריים, קישוריות, כיכר עירונית מעורבת שימושים ושטחים ירוקים לרווחת הציבור".

לעיון בתוכנית המלאה: לחצו כאן

כל ההרצאות, הדיונים והפאנלים של פסגת הנדל"ן 2021 מחכים לכם עכשיו באתר! לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד