משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
היישוב הצפוני יכפיל את שטחו – ואוכלוסייתו תגדל ב-270%
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » היישוב הצפוני יכפיל את שטחו – ואוכלוסייתו תגדל ב-270%

היישוב הצפוני יכפיל את שטחו – ואוכלוסייתו תגדל ב-270%

17/01/2022 1:44 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

היישוב שלומי, שעל גבול ישראל-לבנון, הוא מהעיירות הפסטורליות והשקטות ביותר במחוז הצפון. כ-7,000 תושבים חיים בו, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה לסוף 2021 – וכעת הוא נמצא רגע לפני קפיצת ההפתחות הגדולה ביותר שלו, בדרך לכ-27,000 תושבים.

לאחרונה הופקדה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תוכנית המתאר הכוללנית ליישוב – שעליה דיווחנו כאן, כאשר הוחלטה להפקדה, בתחילת נובמבר 2020. התוכנית מאפשרת את הכפלת שטח היישוב, מכ-3,000 דונם כיום לכ-6219 דונם עם השלמתה. החשוב יותר הוא צמיחת אוכלוסיית היישוב, לכ-27,000 תושבים.

היישוב שלומי הוכרז כמועצה מקומית בשנת 1960, אז היו בו 2,000 תושבים. בסוף שנת 2016 היו בו כ-6,200 תושבים. במשך שנים רבות הוא כמעט לא התפתח, וכמעט לא נוספו לו שכונות חדשות או בנייה חדשה, אם כי בשנים האחרונות הוא גדל בקצב של כ-5% בשנה – קצב שאמור להביא אותו עד לכ-30,000 תושבים בסביבות שנת 2050. תוכנית המתאר שהופקדה כעת מניחה את התשתית לגדילה הזו.

מטרת היא "מתן מענה תכנוני כולל להתפתחות היישוב בהיקף של כ-27,000 תושבים; יצירת שלד ברור המחבר את כל חלקי הישוב, בדגש על רציפות בין השכונות השונות ובין מרכז הישוב וחלקיו השונים; חיזוק והעצמת מרכז היישוב; חיזוק העירוניות ועידוד התחדשותם ופיתוחם של אזורי המגורים הקיימים; מתן מענה לנושאי קיימות ואיכות סביבה; פיתוח מערך מגוון של שטחים ציבוריים המשולב בשלד הישוב, תוך שיפור איכות המרחב הציבורי; הסדרת מערך התנועה בעיר ושילובו במערך התנועה האזורי; פיתוח רחוב סנדי אזולאי (דרך 899) כרחוב עירוני מרכזי ביישוב; הבטחת הבסיס הכלכלי של היישוב לרבות תוספת תעסוקה ופיתוח התיירות".

התוכנית מוסיפה כ-2,300 יחידות דיור, חוץ מאלו המאושרות כבר בתוכניות מפורטות קיימות. "תוספת זו מרוכזת ברובה במרכז היישוב כ-1,000 יח"ד)", כך בדברי ההסבר, "בעיבוי המרקם הוותיק (כ-500 יח"ד), בתוספת זכויות בשכונות הקיימות (כ-300 יח"ד) ובשכונת חמודות (כ-500 יח"ד)"

התוכנית מוסיפה כ-2,300 יחידות דיור, חוץ מאלו המאושרות כבר בתוכניות מפורטות קיימות. "תוספת זו מרוכזת ברובה במרכז היישוב כ-1,000 יח"ד)", כך בדברי ההסבר, "בעיבוי המרקם הוותיק (כ-500 יח"ד), בתוספת זכויות בשכונות הקיימות (כ-300 יח"ד) ובשכונת חמודות (כ-500 יח"ד).

בסך הכול מציעה התוכנית, בבנייה חדשה, כ-370,000 מ"ר למגורים, כ-80,000 מ"ר למסחר, לתעסוקה ולתעשייה, כ-32,600 מ"ר שטחי מלונאות וכ-50 דונם מבנים ומוסדות ציבור. גובה הבנייה יהיה עד שש קומות, אך "תותר עלייה לשמונה קומות, תוך שמירה על אופי הבינוי והמבטים הפתוחים מהמרקם הוותיק אל הנוף הסובב. 

תוכנית מפורטת המאפשרת גובה בנייה העולה על שש קומות תלוּוה בנספח נצפוּת שיבחן את השפעת הבינוי על סביבתו". צפיפות הבינוי המינימלית כפי שמגדירה אותה תוכנית המתאר החדשה תהיה שמונה יח"ד לדונם נטו.

לעיון בהוראות תוכנית המתאר לחצו כאן

כל ההרצאות, הדיונים והפאנלים של פסגת הנדל"ן 2021 מחכים לכם עכשיו באתר! לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד