משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
המחוזית בחיפה אישרה שתי תוכניות – עם 121 יחידות דיור: תוכנית מתחם מרכוס ותוכנית ברחוב מוריה
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » המחוזית בחיפה אישרה שתי תוכניות – עם 121 יחידות דיור: תוכנית מתחם מרכוס ותוכנית ברחוב מוריה

המחוזית בחיפה אישרה שתי תוכניות – עם 121 יחידות דיור: תוכנית מתחם מרכוס ותוכנית ברחוב מוריה

17/10/2021 7:47 am אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה לאחרונה שתי תוכניות בעיר, בעירוב שימושים: האחת – תוכנית למגורים ולמלונאות ב"מתחם מרכוס", סמוך למתחם גני הבאהים, ותוכנית המשלבת מגורים ומסחר ברחוב מוריה.

תוכנית "מתחם מרכוס" חלה על שני מתחמים משני צידי רחוב יפה נוף, על שטח כולל של כשישה דונמים. בתחילת ינואר 2021 דיווחנו כאן על הפקדת התוכנית בידי הוועדה המחוזית וכעת, כתשעה חודשים לאחר מכן, היא מאושרת.

בחלק העליון של המתחם, בין רחוב יפה נוף לשדרות הנשיא, התוכנית מציעה הקמת שני מבנים בני 13 קומות – אחד למלונאות ואחד למגורים, שיכללו שלוש קומות משותפות עבור מסחר. המבנה שמיועד למלון פונה לשדרות הנשיא, והוא כולל 170 חדרי מלון. המבנה למגורים פונה לרחוב יפה נוף ובו 45 יחידות דיור. 

בצידו השני של רחוב יפה נוף, בחלק התחתון המתחם, התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים מדורג הכולל 16 יחידות דיור. נוסף על יחידות הדיור, המתחם כולל גם גן ילדים ובית קפה שישמש את תושבי השכונה. התוכנית נערכה על ידי משרד משה צור אדריכלים ובוני ערים. 

התוכנית השנייה שאושרה, ברחוב מוריה 107, הינה על שטח של 2.5 דונם וממוקמת במתחם הרחובות מוריה, קריית ספר ואילון. מדובר בתוכנית להגדלת זכויות הבנייה בשלוש קומות נוספות, לבניין מגורים קיים בן 15 קומות, המשלב קומת מסחר ובו 60 יחידות דיור. נוסף על יחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר ציבורית לכיוון רחוב מוריה, שתהיה פתוחה לציבור הרחב, וחניון ציבורי של 100 חניות בתת הקרקע, שישרת את תושבי האזור.

לאור המיקום המרכזי של התוכנית לאורך ציר הרכס, המקבל שירות טוב של תחבורה ציבורית, בהחלטתה להפקדת התוכנית החליטה הוועדה המחוזית להנמיך את מספר החניות הפרטיות לחניה אחת בלבד לכל דירה, במקום 2 ורבע חניות לפי התוכנית הקודמת"

"לאור המיקום המרכזי של התוכנית לאורך ציר הרכס, המקבל שירות טוב של תחבורה ציבורית, בהחלטתה להפקדת התוכנית החליטה הוועדה המחוזית להנמיך את מספר החניות הפרטיות לחניה אחת בלבד לכל דירה, במקום 2 ורבע חניות לפי התוכנית הקודמת", כך בהודעת מנהל התכנון. "השטח המתפנה במרתף העליון בעקבות כך יכלול שימוש מסחרי שיאפשר ניצול מיטבי של תת הקרקע".

בהתאם להתנגדויות שהוגשו לתוכנית, שעסקו ברובן בתוספת הגובה המוצעת ובהנמכת מספר החניות הפרטיות, ציינה הוועדה בהחלטתה כי "התוכנית מאפשרת ניצול מיטבי של תת-הקרקע ומאפשרת תוספת שאינה משמעותית מעל הקרקע באזור מרכזי, המשורת היטב, כאמור, על ידי תחבורה ציבורית. 

"התוכנית תואמת את עקרונות הגובה בתוכנית הכוללנית ואת מסמך הבנייה לגובה המקודם בוועדה המקומית. כמו כן, לפרויקט תרומות ציבוריות לאזור – הוספת חניון ציבורי ושטחים פתוחים לטובת ציבור הרחב. מספר החניות לדירות הותאם לתקן החדש שאושר בשנת 2016 ולמדיניות מנהל התכנון והוועדה המחוזית לצמצום תקני חניה ולעידוד שימוש בתחבורה ציבורית".

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד