משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
הפזורה הבדואית ניצחה: המדינה תחויב לשקול מחדש את הגבלות הפיתוח סביב רמת חובב
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » הפזורה הבדואית ניצחה: המדינה תחויב לשקול מחדש את הגבלות הפיתוח סביב רמת חובב

הפזורה הבדואית ניצחה: המדינה תחויב לשקול מחדש את הגבלות הפיתוח סביב רמת חובב

12/08/2022 12:15 am אין תגובות חננאל ברזילאי

בית המשפט לעניניים מנהליים באר שבע קיבל את את עתירת תושבי פזורת ואדי אל נועם שבנגב נגד יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ובניה של מחוז דרום עודד פלוס, הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז דרום והרשות לפיתוח התיישבות הבדואים בנגב. ואפשר להם להגיש ערר לוועדה הארצית. בפסיקתו, קיבל השופט את אליהו ביתן את טענתם המרכזית של העותרים, כי אישור תוכנית המתאר ליישוב המיועד לפזורה מתבסס על מידע חלקי ולא עדכני באשר למגבלות הסביבתיות שמקורן באזור התעשייה רמת חובב. 

פזורת ואדי אל נועם המונה כעשרת אלפים איש ממוקמת כ-10 ק"מ דרומית לבאר שבע ומזרחית לאזור התעשייה נאות חובב, המכיל חומרים מסוכנים העלולים לגרום נזק לבני אדם, ולכן נקבע כי יש להרחיק ממנו סביבות מגורים. בשנים האחרונות קודמה על ידי מינהל התכנון תוכנית להקמת יישוב כפרי לתושבי הפזורה דרומית לשגב שלום, תוך שכלל השטח הממוקם כ-5 ק"מ מצומת נאות חובב סומן כלא ראוי למגורים. בשטח זה חיים כיום חלק מתושבי הפזורה. בשנת 2019 הפקידה הוועדה המחוזית דרום את התוכנית ליישוב החדש והעבירה אותה לאישור ועדת המשנה לנושאים תכנוניים עקרוניים (ולנת"ע).

בשל המגבלות – חלק ניכר מבני הפזורה נותר בחוץ

הוולנת"ע התייחסה לסוגיית המגבלות הסביבתיות והחליטה שדרוש פתרון בשלבים, ושיש לאפשר במסגרת תכנית המתאר המקומית מענה תכנוני למצב שבו שטח המגבלות הסביבתיות מנאות חובב יצומצם. ובסופו של דבר החליטה להפקיד את תוכנית המתאר המחוזית בתיקונים מסוימים, ובין היתר קבעה סעיף שיאפשר אישור תכנית מתאר מקומית להרחבת הישוב, למקרה שניתן יהיה לצמצם את תחום המגבלות הסביבתיות שבתכנית, מבלי שהדבר ייחשב שינוי לתוכנית המתאר.

 לאחר שוועדת המשנה להתנגדויות בוועדה המחוזית  שמעה את ההתנגדויות לתכנית, אישרה הוועדה המחוזית את התכנית, בכפוף לתיקונים מסוימים, תוך שחלק ניכר מבני הפזורה נותר כאמור מחוץ לשטח המיועד למגורים ביישוב החדש. יו"ר הוועדה המחוזית אף דחה את בקשת המתנגדים לערור לוועדה הארצית, ועל כן הגישו תושבי הפזורה עתירה.

השופט אליהו ביתן (צילום: אתר הרשות השופטת)

העותרים טענו כי אישור התכנית מחייב קבלת נתונים עדכניים וברורים לגבי תחום המגבלות הסביבתיות: "בפועל, ההחלטה בנושא התקבלה על בסיס נתונים ישנים, בלתי מבוססים, שאינם מתוקפים בבדיקות מתאימות… אין הצדקה לטווח הביטחון הגדול המוטמע בתוכנית, המוציא משפחות רבות מהתחום שבו ניתן להקים מבני מגורים. ושנסיבות המקרה מצדיקות מתן רשות ערעור למועצה הארצית לתכנון ולבניה".

הוועדה המחוזית השיבה כי המקרה אינו מצדיק עירוב המועצה הארצית, אולם השופט ביתן קיבל את העתירה וקבע: "קבלת ההחלטה לאשר את התכנית כפי שהיא תחת המידע החלקי, הבלתי מעודכן, כשהרשות מודעת לכך, פוגמת בהליך המנהלי, הן מצד מקבלי ההחלטה והן מצד מתן האפשרות המהותית לאלה שמבקשים להתנגד לתכנית להציג את נימוקיהם אל מול עובדות מבוססות שעל יסודן הרשות קיבלה את ההחלטה".

עוד קבע בית המשפט כי חלה פגיעה בתושבים החיים כיום בשטח הביטחון: "סוגיית גודל תחום המגבלות הסביבתיות שבתכנית, העומד היום על 5 ק"מ מצומת נאות חובב, ומונע הקמת או הכשרת בתי מגורים בתחום זה, הינה סוגיה משמעותית, המשפיעה על תושבים רבים המתגוררים בתחום התכנית; הנתונים העדכניים שהתקבלו במהלך הדיון בעתירה מגורמי מקצוע המקובלים על אנשי המשרד לאיכות הסביבה, שלא היו לפני גורמי התכנון בעת אישור התוכנית, עשויים להצדיק את צמצום טווח המגבלות הסביבתיות; ובהתחשב באופי התכנית ובמטרות שהיא באה לקדם, ובכך שהתכנית נדונה בשלביה השונים במסגרות של המועצה הארצית לתכנון ולבניה; מן הראוי לאפשר לעותרים לערור על החלטת הוועדה המחוזית בעניין גודל תחום המגבלות הסביבתיות בתכנית, למועצה הארצית לתכנון ובניה".

בנוסף, חייב בית המשפט את המדינה בהוצאות המשפט של העותרים על סך 25 אלף שקל.

הצטרפו למאות חברות נדל"ן מובילות המשתתפות ב- "פסגת הנדל"ן אילת"- ועידת בכירי הנדל"ן

והבטיחו מקומכם עכשיו: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד