משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
הפשרה המפתיעה של ח"כ סמוטריץ' והתאחדות הקבלנים בחוק המכר
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » הפשרה המפתיעה של ח"כ סמוטריץ' והתאחדות הקבלנים בחוק המכר

הפשרה המפתיעה של ח"כ סמוטריץ' והתאחדות הקבלנים בחוק המכר

15/06/2022 7:51 am אין תגובות חננאל ברזילאי

חיים פייגלין חשף היום בדיון על חוק המכר בוועדת הכספים שהוא ניהל דו שיח עם ח"כ בצאלאל סמוטריץ', בשאלת המועדים השונים והנושאים בתשלום מדד התשומות ביחס לרכיב הבנייה. ח"כ סמוטריץ' הציע פשרה שתאפשר לחלק את נטל מדד התשומות על המשתתפים השונים בתהליך בניית ורכישת קרקע.  

חיים פייגלין פתח את דבריו: "בשנים האחרונות מדד האינפלציה היה עולה בשיעורים דומים לאינפלציה ואף אחד לא היה מוטרד מכך. כל הרכיבים של הבינוי והקרקע היו מוצמדים למדד. מה שקרה, הוא שבשנה האחרונה מדד תשומות הבנייה עלה בשיעור יותר גבוהה ממדד יוקר המחייה הרגיל.

אנחנו מסכימים שלא צריך להצמיד הכל למדד אבל יחד עם זאת אנחנו גם מבינים שלא להצמיד 60%-70% מהדירה לשום מדד, זה כנראה דבר שלא יעבור וכמובן שאם יאלצו את הקבלנים, ש־75% מתוכם הם חברות קטנות עם הון עצמי שבירירי, הם מייצרים את רוב ההיצע של הדירות בישראל. אסור שהתמורה שיקבל הקבלן תישחק".

לאחר הדברים הללו העלה פייגלין נקודה נוספת: "חבר הכנסת סמוטריץ' הציע באוזנינו הצעה שעושה היגיון ודואגת להגינות". ח"כ סמוטריץ' הגיב לדבריו של פייגלין ואמר: "היגיון והגינות זה גם מה שאנחנו מעלים בחדר בנינו וחושבים, ומעלים רעיונות; פה מנהלים דיון. היו לי הרבה שיחות איתך, עם אלכס (אלכס קושניר יו"ר הוועדה) ואנשי הממשלה.

פייגלין המשיך את דבריו לאחר מכן ואמר: "הציע ח"כ סמוטריץ' לחלק את תקופת הפרויקט לשלוש תקופות משנה: תקופה ראשונה מרכישת הקרקע על ידי רמ"י ועד קבלת היתר בנייה, שבתקופה הזו רמ"י תישא בהצמדה ותזכה את הקבלן עד לקבלת היתר הבנייה כאשר הדברים בתקופה זו אינם בשליטתו של הקבלן.

התקופה השנייה שבין היתר הבנייה ועד למועד החוזי של מסירת הדירה ההצמדה תחול על הרוכש. החל מהמועד החוזי של הדירה ועד שתימסר בפועל לאחר איחורים – אנחנו הקבלנים לא נחייב את הרוכש על התקופה הזו גם אם הדברים אינם בשליטתנו".

לאחר דבריו עלתה השאלה מה יקרה במקרה שבו הקרקע תירכש על ידי רוכש פרטי. אחד המשתתפים בוועדה הציע שהעירייה תשלם את ההצמדה במקרה שכזה בשלב הראשון. אך קולות נוספים שעלו טענו שאין הגיון או יכולת לבצע הליך שכזה מול בעל קרקע שהינו גוף פרטי. הדיון בנושא חוק המכר ימשיך להתנהל בוועדת הכספים עד שיתקבל ויעבור בחזרה לכנסת.

'פסגת הנדל"ן אילת'- ועידת בכירי הנדל"ן יוצאת לדרך!

לפרטים והרשמה: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד