משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי: הוותמל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יחד
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי: הוותמל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יחד

התוכנית הגדולה שאושרה עד היום ביישוב ערבי: הוותמל אישרה את תמל 1043 בעראבה, עם 5,000 יחד

10/10/2021 6:43 am אין תגובות חננאל ברזילאי

היסטוריה במגזר הערבי: הוותמ"ל אישרה לאחרונה תוכנית חדשה בעיר עראבה שבצפון הארץ, סמוך לסכנין – תוכנית שאותה מכתירים במנהל התכנון "התוכנית הגדולה ביותר שאושרה עד היום ביישוב ערבי".

התוכנית, תמל/1043, כוללת התוכנית כוללת 5,000 יחידות דיור, 540,000 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה, שטח לטובת אצטדיון כדורגל ואתלטיקה וכן מסוף אוטובוסים חדש. כל אלו "ייתנו מענה למצוקת הדיור ולפיתוח הכלכלי בעיר לשנים הבאות", כך מציינים היום (א') במנהל. התוכנית, שביוזמת משרד הבינוי ושיכון ועיריית עראבה, חולשת על שטח כולל של 2,650 דונם וממוקמת בכניסה הצפונית לעיר, בסמוך לכבישים 804 ו-805. 

הבינוי הוא של 6-4 קומות, שיאפשרו שילוב של בנייה משפחתית רב-דורית מסורתית לצד בנייה יזמית של דירות למגורים. צירי התנועה הראשיים תוכננו כרחובות עירוב שימושים – חזיתות מסחריות ושטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה בקומות הקרקע, ומעליהם קומות מגורים ותעסוקה"

"הבינוי בתוכנית יוצר מרקם עירוני איכותי ומותאם לצורכי החברה הערבית", נכתב בהודעה שיצאה היום. "היא כוללת 5,000 יחידות דיור בבינוי של 6-4 קומות, שיאפשרו שילוב של בנייה משפחתית רב-דורית מסורתית לצד בנייה יזמית של דירות למגורים. צירי התנועה הראשיים תוכננו כרחובות עירוב שימושים – חזיתות מסחריות ושטחי מסחר, מסעדות ובתי קפה בקומות הקרקע, ומעליהם קומות מגורים ותעסוקה, שיאפשרו יצירת מרחב עירוני חיוני ופעיל לאורך כל שעות היום, בדגש על הולך הרגל.

נוסף על כך, התוכנית כוללת שטח לטובת אצטדיון כדורגל ואצטדיון אתלטיקה חדשים, שיהוו מוקד עירוני משמעותי; ומסוף אוטובוסים מרכזי חדש, אשר ישדרג משמעותית את שירות התחבורה הציבורית בעיר ובאזור. בצפון התוכנית, במפגש עם נחל חילזון, תוכנן שטח פתוח נרחב להסדרת הנחל ולהנגשה של המרחב הטבעי לציבור הרחב.

יותר מ-90% מהקרקע בתוכנית היא קרקע פרטית של תושבי עראבה, וכוללת כ-300 חלקות מרובות בעלים. מציאות זו הציבה אתגר תכנוני גדול בכל הנוגע לקידום התוכנית, וחייבה הליך חסר תקדים בהיקפו של איחוד וחלוקה, שכלל מתן פתרונות פרטניים ומותאמים לכל אחד ואחת מהבעלים. 

במסגרת הליך שמיעת ההתנגדויות לתוכנית קיבלו המתכננים מידע רב מהבעלים, שכלל לא רק את מצב הבעלויות הפורמלי המוכר מנסח הטאבו, אלא מידע בלתי פורמלי רב ערך לגבי החלוקות הפנימיות, הירושות וההסכמים בין הבעלים, זאת לצד מידע על ההרכב החברתי והקהילתי של כל חלקת קרקע"

במסגרת הליך שמיעת ההתנגדויות לתוכנית קיבלו המתכננים מידע רב מהבעלים, שכלל לא רק את מצב הבעלויות הפורמלי המוכר מנסח הטאבו, אלא מידע בלתי פורמלי רב ערך לגבי החלוקות הפנימיות, הירושות וההסכמים בין הבעלים, זאת לצד מידע על ההרכב החברתי והקהילתי של כל חלקת קרקע – הקשרים, השותפויות, ההסכמות ובקשות של התושבים". 

במהלך זה שיתפו פעולה צוות התכנון, בראשות אדריכל עבד יאסין, משרד הבינוי והשיכון, מנהל התכנון והעירייה, "שהקדישו מאות שעות לשיתוף הציבור ולשמיעת מתנגדים, והציגו פתרון נקודתי ומותאם לכל בקשה", כך לדברי אנשי המנהל. "בסופו של התהליך אישרה הוועדה את העדכון המקיף לתכנון".

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד