משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
טירת הכרמל: מתחם בייעוד מסחר ומשרדים יוסיף גם מגורים – ויציע מגדל בגובה 20 קומות
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » טירת הכרמל: מתחם בייעוד מסחר ומשרדים יוסיף גם מגורים – ויציע מגדל בגובה 20 קומות

טירת הכרמל: מתחם בייעוד מסחר ומשרדים יוסיף גם מגורים – ויציע מגדל בגובה 20 קומות

28/10/2021 2:58 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה לאחרונה את תוכנית המתאר המקומית "טירת הכרמל – מתחם משולב למסחר, משרדים ומגורים", תוכנית מכ/898 במזרח העיר, בשטח "גן אלי כהן", אשר מטרתה הוספת ייעוד מגורים למתחם מתוכנן שהיה במקורו בייעוד מסחר ומשרדים.

מטרת התוכנית היא "הקמת מבנה בעל שימושים מעורבים של מסחר, משרדים ומגורים תוך הגדלת שטחי השצ"פ". בדברי ההסבר נכתב כי "התוכנית ממוקמת על מפגש הרחובות הרב קוק, השחרור והרצל בטירת הכרמל. התכנית מציעה שינוי ייעוד הקרקע ממסחר ומשרדים למגורים, מסחר ותעסוקה, תוך הגדלת שטחי השצ"פ בתחומה.

במסגרת התכנית מוצעות 100 יח"ד בתמהיל מגוון, מעל קומות מסחר ומשרדים. שטחי המשרדים גדלו (בהשוואה לתוכנית הקודמת מכ/386/ב) בכ-3,030 מ"ר, ואילו שטחי המסחר קטנו בכ-880 מ"ר. קווי הבניין קטנים מאלו שבתוכנית המקורית, עקב הגדלת שטחי השצ"פ"

במסגרת התכנית מוצעות 100 יח"ד בתמהיל מגוון, מעל קומות מסחר ומשרדים. שטחי המשרדים גדלו (בהשוואה לתוכנית הקודמת מכ/386/ב) בכ-3,030 מ"ר, ואילו שטחי המסחר קטנו בכ-880 מ"ר. קווי הבניין קטנים מאלו שבתוכנית המקורית, עקב הגדלת שטחי השצ"פ".

התוכנית חולשת על שטח של כשמונה דונמים, והיא כוללת, כאמור, 100 יח"ד, בשטח כולל של 10,714, מ"ר – שטח שלא היה בתוכנית המקורית, כמובן. מתוך יחידות הדיור בתוכנית, 20 יהיו דירות קטנות. יתר הייעודים מסתכמים כך: 215 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור; 2,368 מ"ר שטחי מסחר; ו-3,018 מ"ר שטחי תעסוקה.

את התוכנית, שכוללת הקמה של בניין בן 20 קומות, מגישה ויוזמת חברת עמרם אברהם חברה לבנין. החברה זכתה לאחרונה בכמה מכרזים מעניינים של רשות מקרקעי ישראל ברחבי הארץ – ביניהם מכרז לבניית 800 יח"ד באשדוד, במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, ומכרז לבניית 283 יח"ד, גם כן במסגרת מסלול דיור במחיר מופחת, באילת.

העורך הראשי של התוכנית בטירת הכרמל הוא אדריכל ערן מבל ממשרד ערן מבל – ארכיטקטורה ובנוי ערים; יועצת הסביבה היא רונית טורק ממשרד רונית טורק- איכות הסביבה; היועץ הוא לואיס בר-ניר ממשרד אורבניקס. 

לעיון בהוראות התוכנית במלואן לחצו כאן


 

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד