משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
מהפקדה לאישור בתוך כחצי שנה: אושרה למתן תוקף תוכנית סירקין מזרח בפתח תקווה
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » מהפקדה לאישור בתוך כחצי שנה: אושרה למתן תוקף תוכנית סירקין מזרח בפתח תקווה

מהפקדה לאישור בתוך כחצי שנה: אושרה למתן תוקף תוכנית סירקין מזרח בפתח תקווה

07/11/2021 11:49 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הפקדה באפריל, אישור באוגוסט – ומתן תוקף כעת: הליך קידום מהיר למדי לתוכנית "סירקין מזרח" בפתח תקווה, אשר מייעדת הקמת 4,224 יח"ד על השטח המזרחי של מחנה סירקין, במזרח העיר. הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז הודיעה לאחרונה על אישור התוכנית למתן תוקף, כפי שהודיעה היום (ה') רשות מקרקעי ישראל.

התוכנית קודמה על ידי רמ"י ומשרד הביטחון. השכונה החדשה תכלול כ-4,000 יח"ד ועוד 250 יחידות לדיור מיוחד, לצד 65,000 מ"ר למסחר ולתעסוקה. אלמנט מרכזי ש"המריץ" את קידומה של התוכנית בוועדה המחוזית הוא, ככל הנראה, הסיכום בין רמ"י לבין משרד הביטחון ומשרד האוצר, על האצת פינויים של כמה מבסיסי צה"ל – כולל מחנה סירקין עצמו.

יחידות הדיור ייבנו בצפיפות הנעה בין 6 יח"ד לדונם נטו ברצועה הסמוכה לכפר סירקין, ועד 48 יח"ד לדונם נטו לאורך הרחוב הראשי המתוכנן בה. הצפיפות הממוצעת של התכנית הינה כ-33 יח"ד לדונם נטו, נוסף על שימושים מעורבים בחלק מתאי השטח"

"השכונה החדשה תמוקם בחלק המזרחי של מתחם המחנה הקיים, ותשתרע על שטח של כ-593 דונם", נכתב בהודעת הרשות. "יחידות הדיור ייבנו בצפיפות הנעה בין 6 יח"ד לדונם נטו ברצועה הסמוכה לכפר סירקין, ועד 48 יח"ד לדונם נטו לאורך הרחוב הראשי המתוכנן בה. הצפיפות הממוצעת של התכנית הינה כ-33 יח"ד לדונם נטו, נוסף על שימושים מעורבים בחלק מתאי השטח. 

הבינוי בשכונה מדורג, החל מבניינים של 3.5 קומות ברצועה הצמודה למושב כפר סירקין בדרום ועד ל-23 קומות לאורך הרחוב הראשי של השכונה וירידה בדירוג לכיוון מרחב הירקון. לאורך הרחוב הראשי חלק מהבניינים כוללים קומת מסחר במפלס הרחוב (עם ארקדה), קומות תעסוקה, קומות של דירות קטנות ומגדלי מגורים מעל.

התוכנית היא חלק מתכנית הפיתוח של העיר פתח תקווה על שטח המחנה הצבאי 'סירקין', שעליו מתוכננות שתי תוכניות. התוכנית השנייה היא סירקין מערב (תמל/1076), להקמת 8,000 יח"ד ו-300,000 מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה – תוכנית שאושרה זה מכבר בוותמ"ל".

תוכנית סירקין מזרח נותנת דגש על עירוב שימושים, דירות בגדלים שונים (משניים עד שישה חדרים), מבני ציבור ומוסדות חינוך, כולל מוסד אקדמי, ומגוון פארקים. התוכנית מאפשרת גישה לתחבורה ציבורית, עם קרבה לתחנות מטרו עתידיות, שנועדה להקל על הנגישות אליה וממנה"

עוד מצוין בהודעה כי "תוכנית סירקין מזרח נותנת דגש על עירוב שימושים, דירות בגדלים שונים (משניים עד שישה חדרים), מבני ציבור ומוסדות חינוך, כולל מוסד אקדמי, ומגוון פארקים. התוכנית מאפשרת גישה לתחבורה ציבורית, עם קרבה לתחנות מטרו עתידיות, שנועדה להקל על הנגישות אליה וממנה.

התכנית כוללת שטחים פתוחים נרחבים, ובהם פארק נחל שילה ברוחב 100 מטר ויותר, שימור חורשת איקליפטוס גדולה, ציר מרכזי המחבר ביניהם, כיכר עירונית, מגוון גנים ופארקים ברמה מבננית ורצועה ירוקה המפרידה בין הבינוי העירוני למרקם הכפרי של המושב כפר סירקין. 

כמו כן, ניתן דגש מיוחד לגישה לנוף, לדירות מאווררות, למדרג שטחים פתוחים המקושרים ביניהם, לשטחים ירוקים, לחניות תת-קרקעיות, למערכות אשפה מתקדמות, לשבילי הליכה ואופניים, להצללה של המדרכות, לתכנון מנהרות לוגיסטיות (כדי להקטין מטרדים של רכבי טעינה ופריקה ופינוי אשפה) ואף לתכנון מקומות נחיתה לרחפנים שנועדו לביצועי משלוחים, מפרצי עצירה לרכבים אוטונומיים ועוד".

דובר בתכנית נוספת על שטחי מחנות צבא במרכז הארץ, המתפנים לטובת שכונות מגורים גדולות, אשר נותנת גם מענה למצוקת הדיור לאוכלוסייה הצעירה על ידי הקצאת דירות קטנות. התוכנית מציעה תכנון בר קיימא מגוון"

רפי אלמליח, מנהל בכיר באגף תכנון ופרויקטים ברמ"י, אמר: "אני מברך על מתן התוקף לתוכנית משמעותית זו. מדובר בתכנית נוספת על שטחי מחנות צבא במרכז הארץ, המתפנים לטובת שכונות מגורים גדולות, אשר נותנת גם מענה למצוקת הדיור לאוכלוסייה הצעירה על ידי הקצאת דירות קטנות. התוכנית מציעה תכנון בר קיימא מגוון. היא הוכנה על ידי צוות מתכננים ויועצים גדול, בראשות משרד עמוס ברנדייס – אדריכלות ותכנון עירוני ואזורי".

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד