משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
נווה צדק, תא: מתחם בית הספר לבנות האוטונומיה הרוסית יזכה להליך שימור – וייבנו בו 20 דירות
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » נווה צדק, תא: מתחם בית הספר לבנות האוטונומיה הרוסית יזכה להליך שימור – וייבנו בו 20 דירות

נווה צדק, תא: מתחם בית הספר לבנות האוטונומיה הרוסית יזכה להליך שימור – וייבנו בו 20 דירות

04/11/2021 8:25 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

מתחם "האוטונומיה הרוסית" – ששימש בית ספר לבנות בשכונת נווה צדק בתחילת המאה הקודמת – יעבור תהליך שימור ויתווספו לו 20 יחידות דיור חדשות. כך על פי תוכנית מתאר מקומית שהופקדה לאחרונה על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, כארבעה חודשים לאחר שאושרה להפקדה.

מדובר בתוכנית תא/4850 או "שלוש 8 ו-10 נווה צדק", אשר מטרתה "עידוד שימור ושיפוץ מבנה האוטונומיה הרוסית על ידי קביעת המבנים והחצר הפנימית לשימור ועל ידי קביעת הוראות בינוי ועיצוב לתוספות בנייה על המבנים".

צמד המבנים שנכללים בשטח התוכנית הוקמו בשנת 1905 על ידי רפאל רבינוביץ. הם הושכרו לתנועת "חובבי ציון" במטרה לקבוע באזור השכונות העבריות בית ספר לבנות. במקום אכן פעל בית ספר כזה במשך כמה שנים, ובו לימדה בין היתר צינה דיזנגוף, אשת ראש העיר הראשון של תל אביב. למעשה, המקום פעל במתכונת זו רק במשך שלוש שנים, בין 1906 ל-1909, אך הכינוי דבק בו מאז ועד היום: "האוטונומיה הרוסית", וזאת בשל העובדה שלימדו בו מורים שהובאו מהעיר אודסה (אוקראינה כיום) על ידי אנשי תנועת חובבי ציון. בית הספר עצמו, אגב, עבר לאחר אותן שלוש שנים ל"מרכז סוזן דלל" שנמצא לא רחוק משם.

המקום פעל במתכונת זו רק במשך שלוש שנים, בין 1906 ל-1909, אך הכינוי דבק בו מאז ועד היום: "האוטונומיה הרוסית", וזאת בשל העובדה שלימדו בו מורים שהובאו מהעיר אודסה (אוקראינה כיום) על ידי אנשי תנועת חובבי ציון. בית הספר עצמו, אגב, עבר לאחר אותן שלוש שנים ל"מרכז סוזן דלל" שנמצא לא רחוק משם

"המבנה הקיים ברחוב שלוש 10 מצוי על שתי חלקות, 77 ו-78 ובנוי בחלקו חד קומתי ובחלקו דו קומתי", נכתב בדברי ההסבר המתארים את המצב הקיים כיום. "המבנה ברחוב שלוש 8 קיים בחלק מחלקה 78, והינו בן שתי קומות.

מטרת התוכנית היא עידוד השימור ושיפוץ המבנים בכתובת שלוש 10-8, וסיווגם: המבנה בשלוש 8 לשימור בהגבלות מחמירות, והמבנה בשלוש 10 לשימור רגיל. התוכנית כוללת קביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור, כולל שימור החצר בין המבנים; איחוד שתי החלקות למגרש אחד, קביעת הוראות בינוי ועיצוב לתוספת הבנייה עבור עד 20 יח"ד בארבע קומות במבנה בשלוש 10, ושלוש קומות בשלוש 8, מעל מפלס פני הקרקע.

שטחי הבנייה יהיו בהתאם לתוכנית תא/2277 לבנייה חדשה לכל חלקה מקורית בנפרד; המבנה בשלוש 10 יכלול תמריצי תוכנית השימור; על המבנה ברחוב שלוש 8 אשר ייקבע כמבנה לשימור בהגבלות מחמירות יחולו הוראות נספח ה' לתכנית השימור תא/2650/ב"

שטחי הבנייה יהיו בהתאם לתוכנית תא/2277 לבנייה חדשה לכל חלקה מקורית בנפרד; המבנה בשלוש 10 יכלול תמריצי תוכנית השימור; על המבנה ברחוב שלוש 8 אשר ייקבע כמבנה לשימור בהגבלות מחמירות יחולו הוראות נספח ה' לתכנית השימור תא/2650/ב".

השימור במבנה שלוש 8 כולל תוספת קומת גג; הוראות השימור לכלל התוכנית מציעות גם את "שימור החצר בין המבנים, כולל גדרות ושערים, מדרגות חיצוניות ופרטי פיתוח מקוריים". הוראות התוכנית כוללות גם איחוד של שתי החלקות למגרש בנייה אחד; קביעת הוראות בינוי למרתפי החניה.

התוכנית חולשת על פני כדונם אחד, ומציעה בסך הכול 2,787 מ"ר של שטחי מגורים. המגישים והיזמים הם רן אפרת ואריאל הפנר; העורך הראשי הוא אדריכל פיצו קדם ממשרד פיצו קדם אדריכלים; המודד הוא ברני גטניו ממשרד דטהמפ מערכות מידע

התוכנית חולשת על פני כדונם אחד, ומציעה בסך הכול 2,787 מ"ר של שטחי מגורים. המגישים והיזמים הם רן אפרת ואריאל הפנר; העורך הראשי הוא אדריכל פיצו קדם ממשרד פיצו קדם אדריכלים; המודד הוא ברני גטניו ממשרד דטהמפ מערכות מידע.

לעיון בהוראות התוכנית המלאות לחצו כאן

האירוע המקצועי של הענף חוזר! פסגת הנדל"ן 2021, עם עשרות הרצאות מקצועיות מפי בכירי ענף הנדל"ן הישראלי –  על הנושאים החשובים והבוערים ביותר! לחצו כאן לפרטים נוספים

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד