משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
פסק דין: השכירו קרקעות מדינה ויחויבו בכ-430 אלף שקל
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » פסק דין: השכירו קרקעות מדינה ויחויבו בכ-430 אלף שקל

פסק דין: השכירו קרקעות מדינה ויחויבו בכ-430 אלף שקל

05/06/2022 1:52 am אין תגובות חננאל ברזילאי

בית המשפט המחוזי בבאר שבע  דחה ערעור של בני זוג שהואשמו בהשכרת קרקע בבעלות המדינה וקבע, כי בני הזוג השכירו את הקרקע  לאלבר, חברת השכרה של ציי רכב,  ולכן הזוג יישא בתשלום של כ-400 אלף שקל למדינה בגין דמי שימוש במקרקעין.

על פי פסק הדין, בני הזוג השתמשו  כ-6 שנים במקרקעי ציבור באזור התעשייה בקריית גת לצורכי מסחר, כאשר השכירו אותם לחברת אלבר, וזו השתמשה בהם כמגרש למכירת כלי רכב, בלי שהיו לבני הזוג זכויות במקרקעין. עוד נטען כי בני הזוג פלשו ללא כל היתר למקרקעין הסמוכים למגרש שבו יש להם זכויות, והשתמשו בהם למסחר.

בית משפט השלום בב"ש קבע, כי בני הזוג התעשרו שלא כדין על חשבון רשות מקרקעי ישראל, וחייב אותם בתשלום דמי שימוש במקרקעין בסך של 419,000 שקל. זאת על יסוד הנתונים שבהסכם השכירות שנחתם בינם לבין חברת אלבר ודמי השכירות ששולמו בפועל.

בני הזוג הגישו ערעור על פסק הדין שבו השיגו לגבי השטח שהושכר, על כך שלא נשמעו עדויות וכן על החישוב והעדר השמאי. כמו כן טענו שאין לחייב את שניהם. בית המשפט המחוזי קיבל את עמדת המדינה, שיוצגה ע"י עו"ד עודד יהוד מפרקליטות מחוז דרום (אזרחי),ודחה את ערעורם. בית המשפט המחוזי (תחת השופט אריאל ואגו) קבע, כי לא נמצאה עילה להתערבות בממצאים העובדתיים של בית משפט השלום וכי הם תומכים במסקנה המשפטית שבמסגרתה חויבו הנתבעים בסכום הכספי שנקבע:

"לאחר שעיינו בהודעת הערעור על נספחיה בתשובת המשיבה בתיק… כמו גם לאחר ששמענו את טענות הצדדים בדיון היום, מצאנו שיש להורות על דחיית הערעור… לא מצאנו שיש לדחות את הממצאים העובדתיים שנקבעו במסגרת פסק הדין ושוכנענו כי הם תומכים  במסקנה המשפטית שבמסגרתה חויבו המערערים בסכום הכספי, כפי שקבע בית המשפט… לא מצאנו כי נפלה שגגה בדרך שבה חישב בית המשפט את הסכום לתשלום גם ללא שעמדה בפניו חוות דעת שמאית מטעם המשיבה, אלא על בסיס הסכם השכירות ודמי השכירות ששולמו בפועל. טענת המערערים כי לא היה מקום לחייב את המערערים יחד ולחוד אלא רק את המערערת אף היא  נדחית, וזאת משלא נטענה טענה זו בהליך קמא (הראשוני),  ולהפך בכתבי הטענות הציגו המערערים עצמם כמי שהינם בעלים ומחזיקים במשותף של הזכויות בנכס".

כאמור, בני הזוג יישאו בתשלום דמי שימוש במקרקעין בסך של 419,000 שקל. בנוסף, חייב בית המשפט המחוזי את הנתבעים בהוצאות לקופת המדינה בסך של 10,000 שקל.

'פסגת הנדל"ן אילת'- ועידת בכירי הנדל"ן יוצאת לדרך!

לפרטים והרשמה: לחצו כאן

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד