משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
קצב מכירת הדירות החדשות לא מפסיק לעלות, כבר כמעט ארבע שנים
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » קצב מכירת הדירות החדשות לא מפסיק לעלות, כבר כמעט ארבע שנים

קצב מכירת הדירות החדשות לא מפסיק לעלות, כבר כמעט ארבע שנים

16/01/2022 12:25 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום (ה') את הסקר החודשי שלה באשר לדירות החדשות שנמכרו ולכמות המבוקשת של דירות חדשות בין החודשים ספטמבר לנובמבר 2021, ושני נתונים תפסו את עינינו יותר מכול: קצב העלייה במכירת דירות חדשות, ומספר הדירות החדשות שנותרו למכירה.

נתחיל בנתון הראשון: על פי הלמ"ס, מחודש מרץ 2018 נצפתה עלייה בקצב של 2.4% לחודש – כלומר לאורך כמעט ארבע שנים, מדי חודש, עולה מספר הדירות החדשות שנמכרו, בממוצע, בשיעור משמעותי ולא מבוטל. הנתון הזה משקף נאמנה, כך נראה, את הנתונים שפרסמו לאחרונה החברות הגדולות במשק, שכולן הציגו עליות מרשימות ב-2021 מבחינת מכירת דירות, בהשוואה ל-2021.

על סמך הסקר החודשי של הלמ"ס, בחודשים ספטמבר-נובמבר 2021 נמכרו כ-15,060 דירות חדשות, המשקפות עלייה של 9.5% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2021). לאחר ניכוי העונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 11.2% לעומת התקופה הקודמת. 

נתון מעניין נוסף, כאמור, נוגע למספר יחידות הדיור החדשות שנותרו למכירה. בסוף ספטמבר האחרון עמד מספר זה על 43,136 דירות, ואילו בסוף נובמבר, על פי הלמ"ס,  מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 45,930 דירות. נציין, כפי שציינו בעבר, שמדובר בנתון תנודתי למדי, שכן בסוף מרץ היו כאן 39,650 דירות חדשות שנותרו למכירה, בסוף מאי – 37,560 ביולי 45,740 דירות ובאוגוסט הנתון עמד על 44,980 דירות. ובכל זאת, הנתון של נובמבר הוא מהגבוהים בשנת 2021.

בסוף ספטמבר האחרון עמד מספר זה על 43,136 דירות, ואילו בסוף נובמבר, על פי הלמ"ס,  מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה עמד על 45,930 דירות. נציין, כפי שציינו בעבר, שמדובר בנתון תנודתי למדי, שכן בסוף מרץ היו כאן 39,650 דירות חדשות שנותרו למכירה, בסוף מאי – 37,560 ביולי 45,740 דירות ובאוגוסט הנתון עמד על 44,980 דירות. ובכל זאת, הנתון של נובמבר הוא מהגבוהים בשנת 2021

על פי הדיווחים לרשות המיסים, בחודשים ספטמבר-נובמבר 2021 בוצעו כ-14,330 עסקאות של מכירת דירות חדשות, מתוכן 13.1% עסקאות שטרם נבדקו ואושרו על ידי רשות המיסים. היישובים שבהם נמכרו יותר מ-500 דירות בחודשים ספטמבר-נובמבר 2021 הם תל אביב-יפו (1,078), ירושלים (1,033), אשקלון (886), מודיעין-מכבים-רעות (842), ראשון לציון (724), רמת גן (664) ובאר יעקב (537).

עוד נזכיר את הדיווח שלנו כאן מדצמבר, אז ציינה הלמ"ס כי בין אוגוסט לאוקטובר 2021 נמכרו "רק" כ-13,330 דירות חדשות, שביטאו ירידה של כ-12.7% לעומת מאי-יולי 2021. אז שיערנו כי מדובר בירידה בשל החגים, והנתונים המפורסמים היום תומכים בהנחה זו.

ומה באשר לכמות המבוקשת של דירות בין ספטמבר לנובמבר 2021? זו עמדה על כ-18,850 דירות, עלייה של 10.3% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2021). לאחר ניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 10.4% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים. "בחינת נתוני המגמה מראה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות עלתה מחודש יולי 2019 בקצב של 1.5% לחודש", כך בסקירת הלמ"ס.

כל ההרצאות, הדיונים והפאנלים של פסגת הנדל"ן 2021 מחכים לכם עכשיו באתר! לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד