משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
שנה אחרי פרסום המכרז; ארבע חברות זכו במכרז לבניית 914 יח"ד בלוד בהיקף של כחצי מיליארד שקלים
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » שנה אחרי פרסום המכרז; ארבע חברות זכו במכרז לבניית 914 יח"ד בלוד בהיקף של כחצי מיליארד שקלים

שנה אחרי פרסום המכרז; ארבע חברות זכו במכרז לבניית 914 יח"ד בלוד בהיקף של כחצי מיליארד שקלים

10/12/2021 8:09 am אין תגובות חננאל ברזילאי

הרובע הבינלאומי בלוד- הדמיה (ש. קרני אדריכלים)

רשות מקרקעי ישראל פרסמה את שמות הזוכים במכרז ברובע הבינלאומי בלוד. המכרז כלל ארבעה מתחמים שונים, כאשר כל קבלן זכה במתחם אחר, בכלל המתחמים יחד ייבנו 914 יח"ד, כאשר מחצית מהדירות שווקו במסגרת תוכנית מחיר מופחת. אלו החברות שזכו במכרז: ניצני מבשרת-201 יח"ד, פרץ בוני הנגב-281 יח"ד, דור אל ש. הנדסה והשקעות-200 יח"ד ויעקובי יוניברסל ייזום והשקעות-232 יח"ד.  

המכרז פורסם תחילה בדצמבר אשתקד, לפי  הפרסום הראשוני מועד סיום הגשת ההצעות היה אמור להיות במרץ 2021, אלא שמאז פורסמו ששי דחיות למכרז, כאשר חוברת המכרז פורסמה רק באוקטובר האחרון. כעת שנה לאחר הפרסום הראשוני, פורסמו שמות הזוכים במכרז.

למתחם 67864 התמודדו שמונה חברות, חברת ניצני מבשרת זכה במכרז, ותבנה במתחם 201 יח"ד. שטח המתחם מתפשר על 8,707 מ"ר, התמורה המופחתת לקרקע שתשלם החברה הוא 87.61 מיליון שקלים לפי מחיר מזערי של 10,200 שקלים למ"ר כפי שנקבע בתנאי המכרז, במקביל, החברה תשלם 5,211,000 שקלים תוספת לתמורה המופחתת והוצאות פיתוח על סך 33,145,072 שקלים.

במתחם 68182 התמודדו שבע חברות, חברת פרץ בוני הנגב שזכתה במכרז תבנה 281 יח"ד, בשטח המתפרש על 12,029 מ"ר. החברה תשלם 120,180,624 שקלים עבור התמורה המופחתת לקרקע, לפי מחיר 10,200 שקלים למ"ר כפי שנקבע בתנאי המכרז, נוסף על כך, החברה תשלם 25,600,000 שקלים תוספת לתמורה לקרקע ו-45,781,660 שקלים הוצאות פיתוח.

במתחם 68183 התמודדו שש חברות, חברת דור אל ש. הנדסה בניה והשקעות שזכתה במכרז תבנה במתחם 200 יח"ד בשטח המתפרש על 9,333 מ"ר. החברה תשלם 91,540,138 שקלים עבור התמורה המופחתת לקרקע לפי מחיר מזערי של 10,200 שקלים למ"ר כפי שנקבע בתנאי המכרז. נוסף על כך, החברה תשלם 91,540,138 שקלים עבור תוספת לתמורה המופחתת לקרקע.

במתחם 68184 התמודדו שמונה חברות, חברת יעקבי יוניברסל ייזום והשקעות תיבנה 232 יח"ד בשטח המתפרש על 8,652 מ"ר. החברה תשלם 100,969,252 שקלים עבור התמורה המופחתת לקרקע, לפי מחיר מזערי של 10,200 שקלים למ"ר כפי שנקבע בתנאי המכרז. נוסף על כך, החברה תשלם 2,188,888 שקלים עבור תוספת התמורה לקרקע ו-36,197,658 שקלים עבור הוצאות פיתוח.

כזכור, פרסמנו כאן אודות היוזמה של רמ"י לצמצם את היקף יח"ד בכל מכרז, ולהתנות את במכרזים שיזם אחד לא יוכל לזכות ביותר ממכרז אחד באותו מתחם. לפי רמ"י המהלך יגרום ליזמים קטנים להתחיל להגיש הצעות במכרזים באזורי הביקוש, וכך התחרות בין הזוכות במתחם יובילו גם להורדת מחירי הדירות במתחם. 

המכרז הנוכחי אמנם פורסם לפני שנה, עוד קודם להודעה על כוונת רמ"י לצמצם את היקף יח"ד במכרזים, אך נראה כי ניתן ללמוד ממכרז זה על ניצני המהלך, כך שמכרז על 914 יח"ד חולק לארבעה מתחמים שונים, בו יש חלוקה כמעט שווה בין הקבלנים בכמות יח"ד הדיור אותם הם ייבנו. 

ניתן גם לציין, את המכרז שפרסמנו כאן על שכונת עיר היין באשקלון, שם מכרז על כ-2,000 יח"ד שפורסם תחילה לפי חלוקה של שלושה מתחמים שווק לבסוף לפי חלוקה של תשעה מתחמים עם תשעה זוכים שונים. מכרזים אלו מלמדים על הכוונה של רמ"י להפחית את היקף יח"ד במכרזים החדשים. כעת נותר להמתין ולראות כיצד תוצאות המכרז ישפיעו על מחירי הדירות בעיר היין באשקלון ובמחירי רובע הבינלאומי בלוד.

האנשים החשובים ביותר, הנושאים החמים ביותר והשיחות המקצועיות ביותר בענף הנדל"ן – בפודקסאט "החזית העירונית" של מרכז הנדל"ן. האזינו לפרקים החדשים כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד