משכנתא, עושים רק בדרכי מימון

משכנתא לא נלקחת ביום אחד ומדובר בתהליך שיכול לקחת אפילו חודש-חודשיים, ועם תכנון לא נכון, עלול להוביל להפסדים גדולים בטווח הרחוק.

דרכי מימון הינה הנציגה של רוכשי הדירה בתהליך המסועף של קבלת המשכנתא, ומתפקידנו לדאוג אך ורק לאינטרסים שלהם לאורך כל הדרך. הבדיקות המקיפות והמו"מ שמנוהל עם הבנקים חוסך ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים לאורך כל תקופת ההחזר של המשכנתא.

עשו את הצעד הנכון וצרו קשר עבור בדיקה ראשונית חינם וללא התחייבות.

אשמח לייעוץ ראשוני חינם!

טלפון לייעוץ ראשוני

051-2744-590

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
Menu
  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
    • משכנתא לרכישת דירה
    • מיחזור משכנתא קיימת
    • משכנתא למשפרי דיור
    • משכנתא לתושבי חוץ
    • משכנתא לשיפוץ והרחבה
    • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
    • משכנתא לכיסוי חובות
    • הלוואות גישור בלון
    • משכנתא למסורבי בנק
    • משכנתא לבנייה עצמית
    • משכנתא לרכישת קרקע
    • רכישת נכס שני
    • מימון פרוייקט בנייה
    • הלוואות עסקיות
    • פנסיונית
      • משכנתא לגיל הזהב
      • משכנתא הפוכה
  • שאלות נפוצות
  • מחשבוני משכנתא
    • מחשבון משכנתא מתקדם
    • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכי משכנתאות
  • צור קשר
יועץ משכנתאות, ייעוץ משכנתאות, ייעוץ משכנתא, מיחזור משכנתא, הלוואה לכל מטרה, הלוואה צרכנית, הלוואות חוץ בנקאיות, הלוואות עסקיות, הלוואות חברתיות, הלוואות מהירות, הלוואה לשיפוץ
תוכנית מתחם מגורים במרכז עכו אושרה בוועדת ההתנגדויות; 128 יח"ד יבנו בארבעה בניינים
דרכי מימון ליווי פיננסי משכנתאות והלוואות » ראשי » תוכנית מתחם מגורים במרכז עכו אושרה בוועדת ההתנגדויות; 128 יח"ד יבנו בארבעה בניינים

תוכנית מתחם מגורים במרכז עכו אושרה בוועדת ההתנגדויות; 128 יח"ד יבנו בארבעה בניינים

14/03/2022 9:11 pm אין תגובות חננאל ברזילאי

הוועדה המחוזית צפון אישרה את תוכנית הקמת מתחם מגורים במרכז העיר עכו, מתחם שווקים. התוכנית כוללת הקמת מתחם מגורים חדש סמוך לשוק העירוני הכולל ארבעה בנייני מגורים בני 10-9 קומות ו־128 יח"ד בסך הכול. בנוסף, התוכנית תכלול חניון עילי ותת קרקעי. התוכנית תתפרס על שטח של כ־5.8 דונם כאשר 15 אלף מ"ר מתוכם יהיו למגורים.  

תוכנית זו, נידונה על ידי הרשות המקומית עוד באפריל 2017 וכשנתיים וחצי לאחר מכן התוכנית נדונה בוועדת משנה לתוכניות נקודתיות בוועדה המחוזית צפון והומלץ להפקיד אותה בתנאים. בפברואר 2020 התוכנית נדונה בשנית: "לאחר בדיקה נמצא כי לא ניתן לספק מקומות חניה כנדרש לטובת המסחר ועל כן, הוסר שימוש המסחר מהתוכנית. זכויות הבניה, שיועדו למסחר, הועברו לטובת המגורים. עוד נקבע, כי בקומת הקרקע לא תותרנה יח"ד, אלא היא תשמש כקומה לרווחת הדיירים. כל יתר התנאים שנקבעו בהחלטה הקודמת נותרו בעינם". 

התוכנית הוגשה פעם נוספת להפקדה ביוני 2020 אך בעקבות התנגדות בדיון ההפקדה המקורי של התוכנית עוד ב-2017 בוועדה המקומית, התנגדות שלא קיבלה התייחסות בוועדה המחוזית. בדצמבר 2020 המתנגדת חזרה על התנגדותה המקורית בטענה שהיא תקפה גם בתוכנית המתוקנת. הוועדה דחתה את ההתנגדות, והחליטה לאשר את התוכנית בכפוף לשינויים אשר פורטו בהחלטתה.  

גם לאחר עמידה באותם שינויים, כשהתוכנית עמדה פעם נוספת לפני אישור, בדיקה חוזרת של עורכי התוכנית ויזם התוכנית ביחס להיקף השטחים המבוקש, העלתה לטענתם, טעויות בחישוב השטחים וחוסר בשטח ייעודי עבור מרפסות. סה"כ תוספת השטח המבוקש מסתכמת ב- 457 מ"ר ביחס לתוכנית כפי שהופקדה. 

לפיכך, הוועדה לאחר שדנה בתוכנית ובחנה את השינוי המוצע, התרשמה כי השינויים המבוקשים ותוספת השטח לא מהווים שינוי מהותי מהתוכנית, כפי שהוחלט להפקיד, ומורה על אישור התוכנית בתנאים שיהיה לעמוד בהם תוך 30 יום מאישור הוועדה על מנת שיתקבל אישור סופי. השינוי המשמעותי ביותר הוא הורדת חובת הקביעה של 20% דירות קטנות במתחם בעקבות צורך בדירות גדולות באזור מסביב לתוכנית.  

לצפייה בהוראות התוכנית: לחצו כאן

הרשמו עכשיו לאירוע פסגת ההתחדשות העירונית עם אלפי אנשי נדל"ן, עשרות הרצאות מקצועיות בהובלת בכירי ענף הנדל"ן. לפרטים נוספים לחצו כאן!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.

הדוא"ל שלנו

daniel@dmimun.com

המספר שלנו

051-2744-590

הדף שלנו

facebook.com/dmimun

אודותינו

חברת דרכי מימון ליווי פיננסי הנה חברת ייעוץ פיננסי למשכנתאות והשקעות נדל"ן, המעניקה ייעוץ וליווי פיננסי יצירתי ללקוחות פרטיים, עסקיים וחברות הזקוקות למימון השקעות בנכסים פרטיים או עסקיים. דרכי מימון הינה אחת מהחברות המובילות בתחום באיזור מרכז הארץ.

תרצו לדעת עוד? השאירו פרטים
ונחזור אליכם בהקדם האפשרי :

השירותים שלנו

  • משכנתא לרכישת דירה
  • משכנתא למשפרי דיור
  • משכנתא לשיפוץ, הרחבה וכל מטרה
  • מיחזור משכנתא קיימת
  • משכנתא לכיסוי חובות
  • משכנתא במסגרת מחיר למשתכן
  • משכנתא לתושבי חוץ
  • הלוואות גישור בלון
  • משכנתא למסורבי בנק
  • משכנתא לבנייה עצמית
  • משכנתא לרכישת קרקע
  • רכישת נכס שני
  • ליווי פרוייקט בנייה
  • משכנתא מסחרית / עסקית
  • משכנתא פנסיונית לגיל הזהב
  • משכנתא הפוכה

תפריט ראשי

  • יועצי משכנתאות
  • השיטה שלנו
  • השירותים שלנו
  • שאלות נפוצות
  • מחשבון משכנתא
  • מחשבון זכאות
  • מאמרים ומדריכים
  • צור קשר
מאמרים ומדריכים אחרונים
  • תוצאות מכרזי רמ"י ביהוד משקפות הנחה של מיליון שקל לדירת מחיר מטרה
  • ותודה לאשדר: הרווח הנקי של אשטרום זינק ב-80%
  • בעלת המבנה ההיסטורי בחוף הרצליה עתרה נגד שימורו – ו"נקנסה" ב-100 אלף ש"ח
  • מחיר למשקיע: 38% מהזוכים במבצעי הדיור של הממשלה לא מתכוונים לגור בדירה בה זכו
  • העיר שבה השכונה המבוקשת ביותר נחשבה עד לאחרונה אזור מצוקה
  • האחים שרבט זכתה בקרקע ל-192 יח"ד ו-5,000 מ"ר מסחר בנתיבות
  • מכירות ביותר ממיליארד שקל מתחילת השנה: הרווח הנקי של אאורה זינק ב-129%
  • רוטשטיין תבנה 185 דירות במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בירושלים
  • עיר היין ובודנהיימר הזניקו את הרווח הנקי של גבאי מניבים ל-68.3 מיליון שקל
  • לראשונה: הופקדה תוכנית המשלבת דיור להשכרה בהישג יד בדרום הארץ
  • קראתי כתבה במרכז הנדלן – שני הרוגים וארבעה פצועים בתאונה באתר בניה בטירת כרמל
  • מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בת"א מתקרב ל-5 מלש"ח, בבאר שבע פחות מ-1.2 מלש"ח
Linkedin Instagram Youtube Facebook-f Envelope Whatsapp
  • כל הזכויות שמורות © דרכי מימון ליווי פיננסי
גלילה לראש העמוד